Erfpacht

Nieuw stelsel overstappen naar eeuwigdurende erfpacht 

Eind juni 2017 heeft de gemeenteraad van Amsterdam het nieuwe erfpacht beleid vastgesteld. Per 1 oktober is het mogelijk over te stappen van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht.

De gemeente heeft een rekentool gemaakt waarmee u kunt uitrekenen wat de overstap  u ongeveer kost.

Welke keuzes heeft u als (toekomstige) woningbezitter op erfpachtgrond?

  1. Uw erfpacht is afgekocht tot 2035
  • Eeuwigdurende canon: tot 2035 verandert niets, daarna gaat de canon in; deze fluctueert met inflatie.
  • Voor eeuwig afkopen: de afkoopsom wordt direct berekend, en daarbij telt de looptijd tot 2035 mee. Daarna bent u overal vanaf.

Niets doen: in 2035 kunt u de ­erfpacht opnieuw afkopen voor vijftig jaar of alsnog een andere keuze maken.

2. U betaalt jaarlijks de canon tot 2035

  • De canon gaat na 2035 opnieuw in, tot dan blijft alles bij het oude. Na 2035 stijgt die canon met inflatie.
  • Eeuwigdurend afkopen: dan koopt u zowel de jaarlijkse canon tot 2035 af als de betalingen daarna. Hiervoor is wel een zak geld nodig, maar dan bent u overal vanaf.

Niets doen: dan krijgt u in 2035 een aanbod voor een nieuw canon voor 50 jaar en één voor eeuwig.

3. U bent van plan een huis te kopen:

  • Eeuwigdurende canon, die elk jaar met de inflatie mee stijgt, of u zet de canon voor vijftig jaar vast. Ook dan stijgt die mee met de inflatie.
  • Voor eeuwig afkopen. U betaalt een fors bedrag, maar dan bent u overal vanaf. Dit bedrag kunt u wellicht meefinancieren in de hypotheek.

Meer informatie over erfpacht vindt u op de website van de gemeente Amsterdam.

Gerelateerde nieuwsberichten

Niet gevonden wat u zocht?