Nieuws

De Staat van de Huurder – signalen over 2023

28 maart 2024

Tijdens ons werk in alle wijken van Amsterdam en Amstelveen, Aalsmeer, Diemen en Haarlem zien we het effect van regels. We krijgen veel vragen,  spreken vele verscheidene bewoners uit alle culturen en achtergronden en gaan regelmatig op huisbezoek. We spreken ook veel verhuurders bij pogingen om problemen op te lossen. Lukt dat niet, dan voeren […]

> Lees verder

Kantonrechter erkent enkelglas als gebrek

12 februari 2024

In een baanbrekende uitspraak heeft een kantonrechter in Amsterdam enkelglas als gebrek erkend. De verhuurder moet het probleem verhelpen. De rechter erkent dat een groot energielek in een woning anno 2024 niet meer normaal is. Een verhuurder is wettelijk verplicht een huurder goed woongenot te verschaffen. Slechte isolatie past daar niet meer in, vanwege de […]

> Lees verder

Verlengd tijdelijk contract: hogere huur geldt niet

07 februari 2024

De verhuurder van een complex jongerenwoningen in Amsterdam verlengt de tijdelijke huurovereenkomsten. Dat gebeurde door de huurders een beëindigingsovereenkomst te laten tekenen. Daarin is verlenging van de tijdelijke overeenkomst met een periode van enkele maanden tot een jaar geregeld. De huur gaat tot € 200 per maand omhoog en huurder moet toezeggen na die verlenging […]

> Lees verder

Wanneer zijn tochtklachten een gebrek?

31 januari 2024

Veel bewoners ervaren tochtklachten in hun woning. Dat is niet goed, want een huis moet wind- en waterdicht zijn. De tocht kan verschillende oorzaken hebben. Soms zijn er kieren door een slechte aansluiting tussen kozijn en buitenmuur of raam en kozijn. Of er is sprake van houtrot. Dan kunnen we huurders helpen, bijvoorbeeld met een […]

> Lees verder

Schimmel, slechte isolatie en toch geliberaliseerd

29 januari 2024

Binnenkort spreekt de Tweede Kamer over een wetsvoorstel dat het evenwicht op de woningmarkt een beetje terug kan brengen. De Wet Betaalbare Huur zorgt dat een groter deel van de woningen onder de huurprijsbescherming valt. Zeker in Amsterdam is dat hard nodig, want sinds de WOZ waarde in de puntentelling zit kunnen de meeste huurwoningen […]

> Lees verder

Verhuurder ‘Bob’ regelt zaken met gedupeerde huurders

08 januari 2024

De afgelopen jaren ontvingen we tientallen klachten over een verhuurder. Daarin kwam telkens terug dat hij in strijd met de wet bemiddelingskosten in rekening bracht en stelselmatig de borg niet terugbetaalde. Hij verhuurde kamers in tientallen woningen, vaak tijdelijk. Dit verhuurmodel met veel doorstroming met veel nieuwe huurders leverde ook steeds extra inkomsten van bemiddelingskosten […]

> Lees verder

Huurders winnen miljoenenzaak tegen Change=

07 december 2023

De Huurcommissie heeft uitspraak gedaan in de bijna 1500 verzoeken over de servicekosten bij Change= in Amsterdam Nieuw-West en Zuidoost. De huurders hebben volgens de commissie recht op teruggave van ruim €1400 per jaar als ze er het hele jaar woonden. Bij elkaar gaat het hier om een bedrag van circa 2 miljoen. Change= en […]

> Lees verder

Geld terug voor huurders Change= een stap dichterbij

30 november 2023

Verhuurder Change= moet eindelijk een groep huurders terugbetalen. Dat is het gevolg van een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof. Het Hof verklaarde de verhuurder niet ontvankelijk in een beroep tegen een uitspraak van de kantonrechter. Die uitspraak staat nu definitief vast en dat maakt een einde aan een stuk tijdrekken. Begin maart stelde de kantonrechter […]

> Lees verder

Tweede Kamer: 30 miljoen extra voor wooncoöperaties

24 oktober 2023

De Tweede Kamer heeft 30 miljoen extra vrijgemaakt voor een fonds voor wooncoöperaties. Bij de begrotingsbehandelingen stemde een grote meerderheid van de Tweede Kamer voor een amendement, ingediend door de Kamerleden Sandra Beckerman, Faissal Boulakjar, Pieter Grinwis en Henk Nijboer. Daarmee is er nu ongeveer 40 miljoen beschikbaar voor een landelijk leenfonds voor de wooncoöperaties.   […]

> Lees verder

Wie is de voorzitter van de VvE?

12 oktober 2023

‘Ik ben de voorzitter van de VvE’ horen wij wel eens. Maar kan dit wel? Om maar met de deur in huis te vallen, nee. De VvE heeft geen voorzitter. Er is wel een voorzitter van de vergadering en/of een voorzitter van het bestuur. […]

> Lees verder

!WOON

Mobiele versie afsluiten