Toelichting:

• Bij schuine wanden meten op 1,5 meter van de vloer.
• Zolderkamers tellen alleen als vertrek mee als er een vaste trap naar zolder is en het dak van binnen is afgewerkt (de dakpannen zijn van binnen uit niet te zien).

Toelichting:

• Bij schuine wanden meten op 1,5 meter van de vloer.
• Bergingen, schuren, bijkeukens, kelders, garages en zolders tellen alleen mee als het oppervlakte daarvan meer dan 2 m² bedraagt.
• Het totaal aantal punten wordt berekend op basis van de afgeronde waarden van de totale oppervlakte. Hierdoor kan het totaal afwijken van de optelling van de afzonderlijke ruimtes.

Toelichting:

• Per verwarmde ruimte worden punten berekend. Dit geldt alleen wanneer de verwarmingsinstallatie door de verhuurder is geplaatst. Bij gaskachels is dit meestal niet het geval.

Toelichting:

• De peildatum voor het energielabel is de datum waarop u de maximaal redelijke huurprijs wilt weten. Heeft u bijvoorbeeld een voorstel huurverhoging ontvangen, dan is de peildatum de ingangsdatum van het verhogingsvoorstel. Of, wilt u weten wat de maximale huurprijs was bij aanvang van de overeenkomst, dan is de startdatum van het contract de peildatum. Is er op de peildatum geen rechtsgeldig energielabel of energie-index? Bepaal dan aan de hand van het bouwjaar van uw woning het aantal punten voor dit onderdeel. Kies in dat geval de laatste optie in het uitklapmenu.

Toelichting:

• De lengte van een ingebouwde kookplaat telt niet mee voor de lengte van het aanrecht.
• Het puntenaantal mag maximaal worden verdubbeld wanneer de keuken luxer is dan in een eenvoudige, nieuwe huurwoning gebruikelijk is.

Toelichting:

• Oppervlak van tuinen, balkons, platjes of terassen van elk tenminste 1,5 meter diep x 1,5 meter breed, gemeten vanaf de binnenkant van het hek.
• Een zogenaamd Frans balkonnetje is geen buitenruimte.

Toelichting:

• U kunt de WOZ-waarde van uw huurwoning opvragen bij uw gemeente.
• Gemeentes zijn sinds juli 2015 verplicht om deze ook aan huurders te verstrekken.
• Bent u het niet eens met de WOZ-waarde, dan kan het lonen om bezwaar te maken.

Toelichting:
De renovatie moet aan de volgende voorwaarden voldoen:

1. De renovatie heeft niet geleid tot een woning waarbij de energieprestatie voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit 2012 voor nieuwbouw, een zogeheten hoogniveau renovatie.
2. De oplevering heeft plaatsgevonden op of na 1 oktober 2016.
3. Er is minimaal €10.000 geïnvesteerd.

Toelichting:

• In het Landelijk Monumentenregister kunt u opzoeken of het pand een rijksmonument is.
• Voor woningen, niet zijnde rijksmonument, binnen beschermd stads- of dorpsgezicht geldt een 15% hogere maximale huurprijs indien de woonruimte:
• behoort tot een beschermd stads- en dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1, onder g, van de Monumentenwet 1988
• is gebouwd voor 1945
• door de verhuurder noodzakelijkerwijs gelden zijn besteed voor de instandhouding van de monumentale waarde