Financiering van een koopwoning

De laatste jaren zijn de regels rondom het verkrijgen en het aflossen van een hypotheek aangescherpt. Het doel is om te voorkomen dat mensen achteraf met een grote restschuld blijven zitten en het huis onder water komt te staan. Als je een huis koopt, kun je kiezen uit twee hypotheekvormen; annuïteiten of lineair. Bij beide hypotheken betaal je naast de rente ook de geleende geldsom terug binnen de looptijd (meestal 30 jaar).

Annuïteitenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm betaal je iedere maand hetzelfde bedrag. Dit bedrag kan wijzigen als de rentevasteperiode (vaak 10 jaar) afloopt, omdat het rentepercentage dat je verschuldigd bent over de lening wijzigt. Je betaalt in eerste instantie vooral rente en na verloop van tijd ga je vooral aflossing betalen. De samenstelling van je betaling wijzigt na verloop van tijd, maar het bedrag dat je betaalt blijft gelijk.

Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek betekent dat je iedere maand hetzelfde deel van de lening aflost. Bij een looptijd van 30 jaar, los je iedere maand 1/360 van de lening af. Daarnaast moet je rente betalen. De verschuldigde rente zal na verloop van tijd dalen, omdat de openstaande schuld daalt. Je bent daarom na verloop van tijd minder rente verschuldigd.

Let op: Wil je weten welke hypotheekvorm het beste bij jou past of hoeveel hypotheek jij kunt krijgen? Laat je informeren en adviseren door een hypotheekadviseur.

Artikel delen:

!WOON

Woont u niet in Amsterdam, Amstelveen of Haarlem en bent u lid van de Woonbond, dan kunt u terecht bij de Woonbond Huurderslijn.



Sluit