Huurverhoging gaat toch door

03 juni 2025 - 

De huurbevriezing is van de baan. Ook in 2025 mag de huur worden verhoogd. Minister Mona Keijzer liet vanmorgen in een brief weten dat zij het wetsvoorstel niet indient bij de Tweede Kamer. In de brief staat dat zij hiertoe heeft besloten ‘op basis van het advies van de Raad van State, de politieke ontwikkelingen en om rust en voortgang te brengen in de volkshuisvesting.’ Wat betekent dit voor hurend Nederland? 

Voor een grote groep huurders was al bekend dat de huurverhoging doorging. De huurbevriezing zou alleen gelden voor sociale huurders van een woningcorporatie. Nu er definitief een streep is getrokken door de plannen, gelden de reguliere afspraken over de huurverhoging. Het verhogingspercentage of -bedrag is afhankelijk van jouw type huurovereenkomst.

Sociaal huursegment: maximaal 5%, €25, €50 of €100

De verhuurder mag, mits tijdig voorgesteld, per 1 juli 2025 de huur verhogen met 5%. Hiervoor gelden drie uitzonderingen:

• €25 – bij een kale huur lager dan €350 per maand
  huurders met een laag inkomen
• €50 – bij huurders met een midden inkomen
  eenpersoonshuishouden ≥ €57.143, meerpersoonshuishouden ≥66.126
• €100 bij huurders met een hoog inkomen
  eenpersoonshuishouden ≥ €67.366, meerpersoonshuishouden ≥89.821

Midden en hoge/geliberaliseerde segment: 7,7% of 4,1%

Huren in het midden segment mogen in 2025 worden verhoogd met 7,7%. Huren in het hoge of geliberaliseerde segment mogen in 2025 worden verhoogd met 4,1%. Verhogen mag alleen als die contractueel is overeengekomen. Zonder afspraken over de huurverhoging in het huurcontract, mag een huurverhoging niet.

Onzelfstandige woonruimte, woonwagen of standplaats: 5%

De huur mag met 5% worden verhoogd.

Bezwaar

Controleer of je bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Wellicht heb je nog helemaal geen voorstel ontvangen? Ligt de voorgestelde huur boven de maximale huurprijs? Of heeft de Huurcommissie de huur verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken? Lees op onze pagina over de huurverhoging meer over het maken van bezwaar tegen de huurverhoging.

Huurverhoging – regels en bezwaar