Bij gezond en prettig wonen hoort ook een aangename temperatuur in de woning. In een woonomgeving met veel steen en weinig groen blijft warmte lang hangen. Dat geldt zeker ook voor woningen die goed geïsoleerd zijn. Bij zonnig weer raakt de woning de warmte dan niet goed kwijt. Als de temperatuur té hoog oploopt spreken we van een “hittewoning”.
Is te hoge temperatuur een gebrek aan mijn woning?
Voor nieuwbouw vanaf 2021 zijn er duidelijke regels over het voorkomen van hoge temperaturen binnen woningen. Deze staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Voor woningen waarvoor de bouwvergunning eerder werd afgegeven is dit nog niet het geval.
De Huurcommissie startte in juli 2026 met een nieuwe, tijdelijke aanpak om zaken over hitte in woningen te behandelen. Deze aanpak geldt voor alle woningen.
Moet ik een te hoge temperatuur aantonen?
In de nieuwe aanpak van de Huurcommissie hoeft u als huurder niet meer zelf een ingewikkeld onderzoek te laten doen om aan te tonen dat er sprake is van langdurige hoge temperatuur in de woning. De Huurcommissie behandelt de zaak zoals elke andere gebrekenprocedure. Na het indienen van het verzoek bij de Huurcommissie, zal deze vragen om extra informatie:
- een ingevulde speciale vragenlijst, deze ontvangt u na de start van de Huurcommissie;
- foto’s van de woning, de ramen en het dak (in pdf);
- een plattegrond van de woning (in pdf);
- een energielabel, als dat er is;
- een rapport van het energielabel, als dit beschikbaar is.
Lees hier meer informatie op de website van de Huurcommissie.
Lees hier onze algemene tekst over de procedure bij gebreken aan de huurwoning.
Tips bij een hoge binnentemperatuur
Heeft u last van te veel warmte in de woning? Dan is het allereerst belangrijk na te gaan wat u hieraan zelf kunt doen:
- Hang gordijnen of andere zonwering op en houd deze gesloten als de zon op het raam schijnt. Niet altijd leuk, maar wel heel effectief.
- Overweeg buitenzonwering als dat bij uw woning mogelijk is. Helaas is dit bij appartementen vaak niet makkelijk te realiseren. Woont u in een huurwoning of VvE, ga dan na of u hiervoor toestemming nodig heeft.
- Overweeg warmtewerende folie voor op het raam. Vooral folie voor aan de buitenzijde van de ramen is zinvol en veilig. Bij folie aan de binnenzijde van de ramen is het oppassen: niet alle folie mag op alle type ramen bevestigd worden.
- Ventileer goed zodra de buitentemperatuur lager is dan de binnentemperatuur. Zet ’s avonds en als het even kan ook ’s nachts ramen en deuren open en laat zo de koele lucht binnen zodat de temperatuur in de woning daalt.
- Een ventilator kan helpen de koele lucht beter in huis te verspreiden. Een fles met bevroren water voor de ventilator zetten maakt de verspreide lucht koeler.
- Een losse airconditioner of luchtkoeler lijkt interessant. Veel van deze apparaten doen minder dan ze beloven en werken nauwelijks beter dan een losse ventilator. Sta ook goed stil bij het energieverbruik. Op deze pagina bij Milieu Centraal vindt u informatie over waar op te letten bij de aanschaf.
- Woont u direct onder het dak in een wat oudere woning? Ga dan na of betere dakisolatie mogelijk is.
- Denk na over groen in de buurt van de woning, hitte in de stad is een toenemend probleem door verstening van tuinen en buurten. Geveltuinen, groene tuinen en groene daken zijn belangrijk.
Mogelijke oplossing is niet altijd makkelijk
Het oplossen van oververhitting is niet altijd makkelijk. Vaak vereist het een flinke investering in het gebouw door verhuurder of eigenaar. Deze zal mogelijk eerst een gespecialiseerd bureau willen inhuren om oorzaken en oplossingen verder te onderzoeken. Die kans moet u de verhuurder geven.
Denk tijdens het maken van het logboek en als het kan samen met de buren ook zelf vast na over de mogelijke en acceptabele oplossingen. Is er nog enkel glas? HR++-glas helpt ook warmte buiten te houden. En zijn er kamers waar de ramen niet open kunnen? Vraag of de verhuurder deze kan vervangen zodat u ’s avonds beter kunt ventileren. Kan de verhuurder buitenzonwering aanbrengen? Speelt de warmte vooral op de bovenste verdieping, dan is isolatie van het dak of een groen dak het overwegen waard. Soms biedt de verhuurder een airco aan om te gebruiken tijdens warme dagen. Sta dan zeker ook stil bij de kosten voor elektra die dit voor u mee zal brengen.
Advies van !WOON
Komt u er niet uit? Wanneer u woont in een van de gemeenten in ons werkgebied kunt u terecht voor meer informatie of advies. Kijk hier voor onze contactgegevens.
Artikel delen: