Puntentelling kamers

Wie een woning deelt met anderen of een kamer huurt woont in een onzelfstandige woonruimte. Het gaat dan om het delen van WC, keuken en/of wasgelegeheid. Als je een van deze voorzieningen deelt is sprake van kamerhuur en geldt onderstaande puntentelling voor onzelfstandige woonruimte. In dit geval is nooit sprake van liberalisatie.  Vraag als je in Amsterdam woont bij twijfel gratis advies aan de lokale vestiging van !WOON.

Puntentelling
Puntentelling voor kamers

 1. Vertrekken
Oppervlak eigen vertrek(ken) en, indien aanwezig, eigen keuken. (5 punten /m2) m2
Oppervlak van gemeenschappelijke verblijfsruimte(n) met centrale verwarming m2
Aantal bewoners dat gebruik maakt van deze verwarmde gemeenschappelijke verblijfsruimte(n).
Totaal vertrekken
 
 2. Verwarmde eigen vertrekken
Geen verwarming (of alleen electrische kachel of gevelkachel)
Gaskachel of gasaansluiting + schoorsteen (electrische- of gevelkachel telt niet)
Centrale verwarming:
- Oppervlak eigen vertrek(ken) met centrale verwarming m2
- Thermostaatknoppen op alle cv-radiatoren in het hoofdwoonvertrek
Totaal verwarming
 
3. Kookgelegenheid / Sanitair
Keuken:
WC:
Bad/Douche:
Wastafel:
Totaal kookgelegenheid / sanitair
 
4. Extra punten
Buitenruimte:
Fietsenberging:
Is het pand een rijksmonument?
(Opzoeken in: Landelijk Monumentenregister)
Totaal extra punten
 
 5. Aftrekpunten
Kamer op 5e verdieping of hoger en geen lift
Oppervlakte woon- en slaapvertrek kleiner dan 10 m2
Woonruimte of toilet alleen via woon- of slaapvertrek van andere bewoners te bereiken
Ruiten in het (hoofd)woonvertrek zijn samen minder dan 0,75m2
Laagste raamkozijn van het hoofdvertrek ligt meer dan 1.60 meter boven de vloer
Tegenover het (grootste) raam v/h hoofdwoonvertrek bevindt zich binnen 5 meter een gevelwand
Ernstige overlast vanwege de woonomgeving
Er mogen geen warme maaltijden worden klaargemaakt
Totaal aftrekpunten  (nooit meer dan 50% van de overige punten, dit wordt automatisch berekend)
 
Totaal puntentaantal

   vanaf 1-7-2016 vanaf 1-7-2017
Maximaal toegestane kale huur**
• bij gebreken uit lijst C, 40% van de geldende huurprijs
• bij gebreken uit lijst B, 30% van de geldende huurprijs
• bij gebreken uit lijst A, 20% van de geldende huurprijs

Als u meer betaalt of bij gebreken aan de woning leest u dan verder over huurverlaging.


* Door afronding kunnen kleine verschillen optreden met de bedragen die het ministerie hanteert. De maximale afwijking is 9 cent.



Gegevens voor afdrukken:
Naam:
Adres:
Postcode:Plaats:

© copyright !WOON

v2.17.1b laatst bijgewerkt op 14 april 2017

(Voor een eventuele toelichting per onderdeel, zie de handleiding van de Huurcommissie)

!WOON