Is je woning verkocht en zegt de nieuwe verhuurder de huur op? Dat gaat zo maar niet, gelukkig. Laat je als huurder niet op de kast jagen, zeker niet als je een standaard (doorlopend) huurcontract hebt. Verdiep je goed in jouw rechtspositie en vraag deskundig advies bij twijfel. De algemene regel is: Koop breekt geen huur. De nieuwe eigenaar wordt automatisch de nieuwe verhuurder.
Toch proberen, bijvoorbeeld met ‘dringend eigen gebruik’?
Regelmatig zien we dat eigenaren het toch proberen. Als de huurder instemt en vertrek, lukt het nog ook. Dat ligt anders als de huurder het verzoek vriendelijk afwijst. Dus stem nooit zomaar in met een voorstel, bekijk het goed, neem de tijd en vraag advies.
Er zijn meerdere wettelijke opzeggingsgronden. Opzegging op grond van dringend eigen gebruik is daar één van. De verhuurder stelt dat hij de woning zo dringend nodig heeft, bijvoorbeeld om er zelf te wonen, dat de huurder moet vertrekken. Hiervoor gelden strenge eisen en voorwaarden. In de eerste 3 jaar na aankoop van de woning is opzegging op grond van dringend eigen gebruik niet mogelijk.
Artikel delen: