Welke keuzes heeft u als (toekomstige) woningbezitter op erfpachtgrond?
- Uw erfpacht is afgekocht tot 2035
- Eeuwigdurende canon: tot 2035 verandert niets, daarna gaat de canon in; deze fluctueert met inflatie.
- Voor eeuwig afkopen: de afkoopsom wordt direct berekend, en daarbij telt de looptijd tot 2035 mee. Daarna bent u overal vanaf.
Niets doen: in 2035 kunt u de erfpacht opnieuw afkopen voor vijftig jaar of alsnog een andere keuze maken.
2. U betaalt jaarlijks de canon tot 2035
- De canon gaat na 2035 opnieuw in, tot dan blijft alles bij het oude. Na 2035 stijgt die canon met inflatie.
- Eeuwigdurend afkopen: dan koopt u zowel de jaarlijkse canon tot 2035 af als de betalingen daarna. Hiervoor is wel een zak geld nodig, maar dan bent u overal vanaf.
Niets doen: dan krijgt u in 2035 een aanbod voor een nieuw canon voor 50 jaar en één voor eeuwig.
3. U bent van plan een huis te kopen:
- Eeuwigdurende canon, die elk jaar met de inflatie mee stijgt, of u zet de canon voor vijftig jaar vast. Ook dan stijgt die mee met de inflatie.
- Voor eeuwig afkopen. U betaalt een fors bedrag, maar dan bent u overal vanaf. Dit bedrag kunt u wellicht meefinancieren in de hypotheek.
Meer informatie over erfpacht vindt u op de website van de gemeente Amsterdam.
Artikel delen: