Student Experience verlengt tijdelijke contracten niet

25 maart 2026 - 

Er heerst onrust onder studenten op de Amsterdamse Zuidas. Mooi is dat een complex met 800 woningen – tijdelijk is verhuurd door Student Experience – een jaar langer kan blijven staan. Alleen krijgen bewoners met een tijdelijk contract geen verlenging. De verhuurder is bang dat zij te veel rechten opbouwen. Op een voorstel om uit die impasse te komen kwam nog geen reactie.

Student Experience is een internationale verhuurder van studentwoningen en beheert 4 panden in Amsterdam. Het complex in de Vivaldistraat op de Zuidas zou oorspronkelijk augustus dit jaar leeg moeten zijn voor sloop. Recent is dat met een jaar verlengd.

Verlenging tijdelijke contracten

Mooi, zou je denken. Maar nu blijkt dat de extra termijn niet geldt voor huurders met een tijdelijk contract. Student Experience wil die contracten niet verlengen, uit angst dat zij dan de huur moeten opzeggen en het huurders recht geeft op een verhuiskostenvergoeding. Daarom wil de verhuurder honderden huurders eind augustus vervangen door nieuwe tijdelijke huurders.

Onder normale omstandigheden gaat een tijdelijk contract bij verlenging over in een contract voor onbepaalde tijd. Huurders genieten in dat geval huurbescherming. De verhuurder kan een contract opzeggen op grond van zwaarwegende redenen zoals  sloop. Dan dient de verhuurder de wettelijk vastgestelde verhuiskostenvergoeding te betalen en vervangende woonruimte te bieden. Maar wat als de verhuurder de tijdelijke contracten liever opzegt om aan deze gevolgen te ontkomen?

Aanbod verlenging campuscontracten

Studenten die voor oktober 2024 bij Student Experience zijn komen wonen hebben een campuscontract. Dat is een bijzonder contract, geldig zolang iemand studeert. Het is in dit geval duidelijk herkenbaar omdat het met grote letters op het voorblad staat. Wie nog studeert op het moment dat het pand leeg moet zijn, heeft in principe recht op een verhuiskostenvergoeding. Student Experience betwist dit. De verhuurder biedt deze mensen nu aan het huidige contract met een jaar te verlengen, onder voorwaaarde dat ze afzien van hun rechten. Zij hoeven dat niet te accepteren, want een campuscontract loopt gewoon door zolang ze studeren.

Dat is alleen niet duidelijk voor veel huurders. Het zijn vooral buitenlandse studenten, die niet op de hoogte zijn van hun rechten. De brief die zij ontvingen komt over alsof zij moeten tekenen om verlenging te krijgen. In de brief vraagt Student Experience in ruil daarvoor afstand te doen van hun rechten over bestaande en toekomstige geschillen. Dat zou kunnen betekenen dat zij door het tekenen van de brief geen beroep meer kunnen doen op de verhuiskostenvergoeding.

Tijdelijke contracten

Vanaf oktober 2024 werkt Student Experience niet meer met campuscontracten, maar met tijdelijke contracten. De mensen met dit contract krijgen geen voorstel tot verlenging. In principe moeten zij dan aan het eind van hun tijdelijke contract vertrekken, als aan de regels is voldaan. Maar waarom studenten laten verhuizen als ze er nog een jaar extra zouden kunnen wonen? Wij proberen mee te denken met studenten en verhuurder. Mogelijk is er wel een vorm die aan alle wensen tegemoet komt. Student Experience heeft hier nog niet op gereageerd.

Servicekosten terug

Daarnaast loopt al langere tijd een geschil over de afrekening van de servicekosten. Met hulp van !WOON stapten meer dan honderd huurders naar Huurcommissie om de afrekening over 2022 en 2023 ter discussie te stellen. Uit de uitspraken blijkt dat huurders een aantal kosten betaalden voor huismeester, beveiliging en onderhoud van roerende installaties die voor rekening van verhuurder zijn. Student Experience had haar stukken bij de Huurcommissie echter niet helemaal op orde en ging met betere onderbouwing in beroep met 113 dagvaardingen. Daarover is inmiddels overeenstemming over: de huurders krijgen minder terug dan in de eerdere uitspraak van de Huurcommissie, maar ontvangen toch gemiddeld € 70 per jaar terug. Nu volgt aanpassing van de afrekening voor de latere jaren en voor de huurders die niet meededen in deze procedure.

Bizarre bureaucratie: 113 identieke dagvaardingen