Huurders HiCondo winnen zaak: gemiddeld €750 terug per jaar

10 maart 2025 - 

Een mooi resultaat voor een aantal (oud-)bewoners van HiCondo: de Huurcommissie heeft geoordeeld dat de servicekosten over 2022 te hoog waren. Zij krijgen gemiddeld €750 per jaar terug.

Situatie HiCondo

HiCondo is een voormalig kantoorpand aan de Foppingadreef in Amsterdam Zuidoost. Het is zo’n tien jaar geleden omgebouwd tot 350 kleine, zelfstandige (studenten)woningen. Al snel kwamen huurders bij !WOON met vragen over de hoogte van hun huurprijs en servicekosten.

In 2024 heeft !WOON een aantal bewoners geholpen met een Huurcommissieprocedure over de afrekening van de servicekosten in 2021 en 2022. Eind januari deed de Huurcommissie uitspraak: de huurders in deze procedure krijgen gemiddeld €750 per jaar terug. Een belangrijke overwinning!

Verhuurder Sari heeft geen hoge pet op van de bewoners. Tijdens de Huurcommissie-zitting zei hij: “De groep huurders is een groep die niet tot behoorlijk gedrag te bewegen is. Wij doen keihard ons best, maar zij weten niet eens hoe ze vuilnis in een container moeten gooien!”

Bijdrage !WOON 

!WOON heeft nauw contact met de bewonerscommissie en ondersteunt huurders met advies en juridische hulp. We zitten in de WhatsApp-groep met bewoners, begeleidden hen in het proces en deden de zittingen bij de Huurcommissie.

We gaan nu zorgen dat zoveel mogelijk andere huurders ook hun geld terug krijgen. Dat doen we door opstarten van nieuwe procedures, want de verhuurder wil de afrekening niet aanpassen. Daarvoor hebben we een digitaal formulier ontwikkeld waarmee huurders eenvoudig een zaak kunnen starten over de servicekosten van 2022 en 2023. Met slechts een paar uploads wordt het verzoek ingediend, wij regelen de rest:

• Indienen van de zaak
• Begeleiding bij vervolgstappen
• Bijwonen van de zittingen namens huurders
• Gratis juridische ondersteuning bij de kantonrechter, indien nodig

Belangrijk om te weten

Huurders hoeven niet bang te zijn dat de verhuurder hen op straat zet als ze een procedure starten. Een correcte afrekening van de servicekosten is hun wettelijke recht. Het kan zijn dat de uitspraak in de nieuwe zaak iets anders is dan in de eerste ronde. Dat hangt af op de verhuurder gemaakte kosten goed weet te verantwoorden. Dan nog verwachten we dat huurders die meedoen een flink bedrag aan teveel betaalde kosten terug krijgen.

Oproep: Doe mee!

Woonde jij in 2022 en/of 2023 (een deel van het jaar) in HiCondo? Laat je geld niet liggen! Het kost je niets en kan je honderden euro’s opleveren. Wij doen al het werk voor je.

Wil jij ook meedoen of heb je vragen? Neem contact met ons op.

Servicekosten: voorschot afrekenen – werkelijke kosten