Gerechtshof Amsterdam: enkelglas in monument geen gebrek
13 november 2025 - Het Gerechtshof Amsterdam beschouwt de aanwezigheid van enkel glas niet als gebrek, in elk geval niet in monumentale panden. Stichting !WOON ondersteunt een huurder die betoogt dat enkel glas een groot en onnodig energielek is. Net als dat huizen wind en waterdicht moeten zijn zouden ze ook tenminste een basis van isolatie moeten hebben. Stoken voor de mussen zou anno 2025 niet meer moeten kunnen. Niet voor de portemonnee en niet voor het klimaat. Naar schatting hebben 1 miljoen huizen in Nederland nog enkelglas, waarvan 100.000 in de hoofdstad. Het overgrote deel is geen monument. Bij een standaard woning zou enkelglas als gebrek moeten gelden. Bij monumenten kan naar de specifieke situatie gekeken worden, maar ook hier bestaat een simpele en praktische oplossing: monumentenglas. Nu blijkt dat de wetgeving hier geen oplossing biedt of op zijn minst onvoldoende duidelijk is, is de wetgever aan zet. !WOON roept de formerende partijen dan ook op dit snel te regelen. Hiervoor is geen ingrijpende wetswijziging nodig, alleen een ministerieel schrijven dat verduidelijkt dat enkel glas een gebrek is. Het arrest is hier te lezen: Enkel glas monument geen gebrek – Gerechtshof Amsterdam 251111.
Artikel delen: