VvE bijdrage dreigt onbetaalbaar te worden

31 maart 2026 - 

Gemiddeld steeg de maandelijkse VvE-bijdrage in de afgelopen vijf jaar van €65 naar €270 per maand. Radar en Vereniging Eigen Huis concluderen dit samen naar aanleiding van een enquête onder VvE-leden. Ook wij herkennen het probleem en de vragen over betaalbaarheid van de ledenbijdrage nemen toe. 

In een uitzending van Radar half februari komt een herkenbaar onderwerp aan bod. De extreme stijging van de ledenbijdrage. Soms zelfs met honderden euro’s. Hoe komt dat en vooral wat nu?

Oorzaken

Naast de inflatie noemen Radar en Vereniging Eigen Huis twee oorzaken. Veel VvE’s hebben in het verleden niet of te weinig geld gespaard voor onderhoud. Hierdoor moeten de huidige eigenaren nu grote bedragen ophoesten. Daarnaast moeten veel VvE’s verduurzamen. Ook dat kost (veel) geld.

Mogelijkheden leningen en subsidie voor VvE’s

De VvE ontkomt er niet aan; de bijdrage gaat omhoog. Onderhoud is nodig en verduurzamen is wenselijk. Het klinkt gek, maar soms is het goedkoper om meer te investeren. Door niet alleen het gebouw te onderhouden, maar ook te verduurzamen komt de VvE in aanmerking voor leningen en subsidies. Dat betekent vaak een mildere stijging van de ledenbijdrage. Op de website van de gemeente Amsterdam vind je een overzicht van de leningen en subsidies die mogelijk zijn bij verduurzaming.

Ik kan het niet betalen

In toenemende mate krijgen wij vragen van bewoners die de kostenstijging niet kunnen betalen. Naast de (hoge) hypotheek, zijn zij maandelijks ook nog honderden euro’s kwijt aan de VvE. Sommige eigenaren vrezen zelfs voor een gedwongen verkoop, omdat ze de stijging niet kunnen betalen.

Vereniging Eigen Huis riep de overheid op om leenmogelijkheden te verbreden, zowel voor de VvE als voor de eigenaren die de stijgende lasten niet kunnen betalen. ‘Grote, noodzakelijke investeringen door de VvE mogen niet leiden tot financiële problemen of gedwongen verkoop van het appartement voor appartementseigenaren die de stijgende lasten niet kunnen dragen.’ schrijft Vereniging Eigen Huis op de eigen website. Eind maart heeft de minister van Volkshuisvesting aangegeven dat zij verwacht in het najaar van 2026 VvE’s via het Warmtefonds onderhoud kunnen financiering.

Als er meer bekend is, plaatsen we dat op onze website.

Verduurzamen en de VvE