24 september 2026 - 

Het kabinet wil strengere regels invoeren voor mensen met een relatief hoog inkomen of vermogen die in een sociale huurwoning wonen of daarvoor in aanmerking willen komen. Dat staat in een brief aan de Tweede Kamer van 21 september. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werkt de plannen verder uit en verwacht begin 2027 een wetsvoorstel in te dienen.

Hogere huur bij een hoger inkomen

Woningcorporaties moeten huurders met een hoger inkomen straks een hogere huur laten betalen. Afhankelijk van het inkomen gaat de huur jaarlijks met €50 of €100 per maand omhoog.

Woningcorporaties passen nu ook al een inkomensafhankelijke huurverhoging toe. De overheid bepaalt ieder jaar de maximale percentages en bedragen. Verhuurders mogen daarvan afwijken en een lagere verhoging vragen. Als de plannen doorgaan, vervalt die ruimte voor een grote groep huurders.

Jaarlijks €50 of €100 erbij

Woningcorporaties moeten de inkomensafhankelijke huurverhoging ieder jaar opnieuw toepassen. De huur blijft stijgen totdat de woning de maximale huurprijs bereikt. De kwaliteit en kenmerken van de woning bepalen die maximale huurprijs.

Uitzondering voor kwetsbare wijken

Het kabinet wil woningcorporaties verplichten om de hogere inkomensafhankelijke huurverhoging toe te passen. In wijken waar de leefbaarheid onder druk staat, kunnen corporaties straks mogelijk een uitzondering maken. De minister moet nog bepalen hoe deze uitzondering precies werkt.

Ook vermogen telt mee

Het kabinet wil daarnaast een vermogenstoets invoeren bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Wie een middelhoog vermogen heeft, zou een hogere huur kunnen gaan betalen. Wie over een hoog vermogen beschikt, zou niet langer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning.

Hoe gaat het verder?

De minister werkt de plannen de komende maanden verder uit. Naar verwachting volgt begin 2027 een wetsvoorstel. Daarna moet de Tweede Kamer zich over de plannen buigen.

Houd onze website in de gaten voor de laatste ontwikkelingen.