Kamerhuur, sociale segment

Kamerhuur is altijd sociale huur. Wat betekent dat?

Huurprijs

De puntentelling bepaalt de maximale kale huurprijs van jouw kamer. Een verhuurder mag minder vragen, maar nooit meer. Gebeurt dit toch? Dan kun je de huurprijs verlagen. Kijk voor meer informatie of om een puntentelling te maken op onze pagina over de puntentelling.

Huurverhoging

Jaarlijks bepaalt de overheid het percentage of bedrag waarmee de huurprijs verhoogd mag worden. De huurverhoging in de periode 1 juli 2025 tot en met 30 juni 2026 is 5%. Ben je het niet eens met het voorstel tot huurverhoging, dan teken je bezwaar aan bij je verhuurder. Kijk voor meer informatie op onze pagina over de huurverhoging.

Servicekosten

Je verhuurder mag voor diensten en service extra kosten rekenen, bovenop de kale huur. Deze kosten worden servicekosten genoemd. Servicekosten zijn bijvoorbeeld elektrakosten van het trappenhuis of de lift, schoonmaak van de algemene ruimtes of de huismeester. Je betaalt maandelijks een voorschot en de verhuurder rekent jaarlijks af. Ben je het niet eens met de afrekening van de verhuurder, dan kan je de Huurcommissie vragen uitspraak te doen over de betalingsverplichting. Kijk voor meer informatie op onze pagina over servicekosten.

Onderhoudsgebreken

Jij bent zelf verantwoordelijk voor kleine onderhoudswerkzaamheden, zoals het verven van de binnenmuren en het ontluchten van de radiatoren. Jouw verhuurder is verantwoordelijk voor grote of dure onderhoudswerkzaamheden. De belangrijkste eerste stap is om gebreken (schriftelijk) te melden bij de verhuurder. Reageert de verhuurder niet of blijft de reparatie uit? Dan kan je de Huurcommissie vragen de huurprijs te verlagen tot de gebreken zijn hersteld. Kijk voor meer informatie op onze pagina over onderhoudsgebreken.