Terugvorderen onverschuldigd betaalde bemiddelingskosten
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
22-02-2016 reageert woningzoeker op een aangeboden woning op website platform huurwoningen van Mac Hoousing. Nadat woningzoeker interesse toont in deze woning antwoordt het platform dat als deze woning niet voldoet aan de wensen zij nog ander aanbod hebben, ze kunnen de details sturen a raison van een maand huur, incl btw. Woningzoeker antwoordt interesse te hebben in de initieel aangeboden woning die op de website staat en vraagt om een bezichtiging, die ingepland wordt. Omdat er meer geïnteresseerden zijn biedt de medewerker van het platform aan voor woningzoeker te onderhandelen. Woningzoeker gaat akkoord en geeft een intentieverklaring af waarin staat dat het platform als bemiddelaar een maand huur rekent voor de bemiddeling. Er wordt een huurcontract opgesteld voor 1 jaar. Op 5 maart 2018 vordert huurder deze fee terug, zij hebben de bemiddelaar nooit een opdracht gegeven. Verhuurder was de opdrachtgever. Bemiddelaar weigert deze terug te betalen; ze betwisten de vordering omdat woningzoeker zich in 2014 al inschreef voor het platform, er volgde toen geen geschikte woning. In 2018 (volgens vonnis, moet dit niet 2016 zijn? KS) schreef woningzoeker zich weer in bij Mac Housing en stelde de betreffende woning voor. De woning stond niet op de site van Mac Housing. Mac Housing heeft onderhandeld en bemiddeld in het proces met verhuurder Amstel makelaardij. De rechter oordeelt dat obv artikel 7:417 een makelaar die werkt iov een huurder en verhuurder geen loonbetaling van een huurder mag vragen, ondanks dat rechter van mening is dat woningzoeker een opdracht heeft gegeven. Er is niet gebleken dat de woning van de verhuurder zonder diens toestemming op de site van makelaar Mac Hosuing is geplaatst.
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: