Vordering tot ontruiming ogv overlast afgewezen
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
Huurder huurt sinds 1990 sociale huurwoning. Bezit daarvan werd in 2011 overgedaan aan huidige verhuurder. Bij vonnis in 2013 is een vordering tot ontruiming afgewezen, er wordt wel notie gemaakt dat huurder als die zich niet als goed huurder gedraagt kans loopt op ontruiming in de toekomst. In februari 2022 volgde een politie inval in de woning. In januari 2023 zegt verhuurder huur op ogv het niet naleven van artikel 7:213 BW en het structureel niet betalen van huur(verhoging). Huurder verblijft in januari 2025 in tijdelijke hechtenis. Verhuurder vordert ontbinding huurovereenkomst ogv nalaten betalen huursom en stelselmatig veroorzaken van overlast (tevens ervaren door omliggende huurders), op straffe van een dwangsom. Aanvullend draagt verhuurder aan dat de huursom niet in verhouding staat tot de exploitatie van de huurwoning. Huurder draagt aan niet op de hoogte te zijn van overdracht van eigendom en betwist overlast en schade veroorzaakt te hebben. Van overlast kan geen sprake zijn geweest recentelijk vanwege verblijf in buitenland en in detentie. Huurachterstand opgelopen door niet betaalde correct aangezegde huurverhogingen is bewezen. Volgens verhuurder stalkt huurder haar met aanhoudende onterechte klachten, verleent geen medewerking aan noodzakelijk onderhoud en meldt haar bij diverse instanties. De rechtbank acht dit niet bewezen, zo ook de structurele overlast aan buren. Een duidelijk klachtendossier van omwonenden en politie mutaties ontbreken. Er is geen bewijs overhandigd dat huurder geen toegang verschafte tot de woning wanneer dat essentieel was of verhuurder had huurder daartoe kunnen sommeren, wat niet gebeurd is. De vordering wordt afgewezen.
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: