Commotie in HiCondo pand na actie tegen hoge servicekosten

02 juni 2025 - 

Drukwerk verspreiden in het HiCondo pand in Amsterdam Zuidoost mag niet meer van de eigenaar. Daarmee reageert hij op een actie tegen de hoge servicekosten. De verhuurder doet er alles aan om die te dwarsbomen. Nadat de bewonerscommissie een flyer bij bewoners in hun bus deed heeft hij een boete aangekondigd op verspreiden van drukwerk. Het houden van een bijeenkomst voor bewoners is ook verboden. Gelukkig laten de meeste bewoners zich hierdoor niet ontmoedigen.

Een groep huurders won procedures bij de Huurcommissie over 2022. Zij kregen gemiddeld € 750 van het door hen betaalde voorschot terug. Dat willen andere bewoners ook graag. Dat is dan een goed moment om gelijk ook de afrekening over 2023 ter discussie te stellen. De bewonerscommissie heeft daarvoor met hulp van !WOON procedures in gang gezet. Wie mee wil doen kan zich aanmelden. Dit is gecommuniceerd via de bewoners appgroep en ook via een flyer in de brievenbussen. Waarop de verhuurder een plakkaat in de hal liet plaatsen, waar hij een verbod op verspreiden van ongeadresseerd drukwerk aankondigt. Dit op straffe van een boete. Volgens bewoners zijn ook flyers verwijderd uit brievenbussen.

Eigenaar waarschuwt bewonerscommissie en !WOON

Verder kreeg de bewonerscommissie bericht van de eigenaar:

“Wij stellen hierbij uitdrukkelijk dat u geen toestemming heeft om posters, flyers of enig andere vorm van communicatie te verspreiden of op te hangen in of rond het gebouw. Ook het organiseren van bijeenkomsten namens een commissie die niet door HiCondo wordt erkend is niet toegestaan.”

Eigenaar Sari – de man achter Young Dominion Vastgoed BV – meent dat hij de bewoners kan beletten zich te organiseren: “De “HiCo Bewonerscommissie” is niet op rechtmatige wijze tot stand gekomen, en heeft geen formele status of overlegpositie binnen het huurdersoverleg of richting beheer. Om die reden wordt elke uiting of activiteit onder deze naam beschouwd als ongeautoriseerd.”

Hij kondigt ook stappen aan tegen !WOON: “Wij zullen Stichting Woon, waarvan wij vernomen hebben dat zij betrokken is bij deze oprichting, op de hoogte stellen van deze situatie en hen in een later stadium aansprakelijk stellen voor de verwarring en eventuele schade die hieruit voortvloeit.”

Recht op organisatie, vrijheid van meningsuiting en informeren bewoners

Kennelijk meent de heer Sari dat in Koninkrijk HiCondo andere regels gelden dan elders in het land. Zover wij weten geldt voor het gebouw in Amsterdam het Nederlandse recht. Dat geeft bewoners recht zich te organiseren, kent vrijheid van meningsuiting, briefgeheim, recht op informatie en recht om bewoners te adviseren, zodat zij hun eigen keuzes kunnen maken. Als bewoners geen reclamedrukwerk willen – dat is iets anders dan relevante informatie – kunnen zij zelf een sticker op hun eigen brievenbus plakken. Post uit iemands brievenbus halen mag niet, dat is schending van het briefgeheim. Wat wel mag is bewoners informeren over hun rechten en helpen met gesprekken met de verhuurder en procedures als overleg niets oplevert. Een eventuele rechtzaak tegen ons zien wij dan ook met veel belangstelling tegemoet.

Bang voor reputatie verhuurder?

Veel huurders durfden eerder nog niet mee te doen aan procedures. De reputatie van verhuurder Sari is niet optimaal. Zo riep de SP jongeren afdeling hem in 2017 uit tot Huisjesmelker van het Jaar. Medewerkers van de verhuurder zouden onaangekondigd de kamers binnenlopen. Ook zou sprake zijn van gebreken, die niet werden opgelost. Een bewoonster meldde over een beveiligingscamera op haar deur gericht nadat zij zich had beklaagd. Anderen zeiden te zijn bedreigd. Ook zou er ruzie zijn geweest met een bewoner die een kopstoot kreeg. Sari reageerde met teleurstelling op het rapport van de SP, dat ‘zonder enige wederhoor’ is gepubliceerd, op basis van verhalen van enkele bewoners. “Ik voel mij heel erg geraakt, dit is een schande voor mijn naam.” Hij klaagde de opstellers van het rapport aan bij rechter, maar daar hebben we nooit een uitkomst van gezien. (Parool 24 februari 2017)

Angst niet nodig

Bewoners ontdekten dat de eigenaar wel degelijk de geldende regels kent en naleeft. De angst is dus niet nodig. In procedures bij de Huurcommissie voerde hij weerwoord volgens de regels. Tijdens de zitting in januari vertelde hij de commissie wel dat het zou gaan om “Een grote moeilijke groep die er een bende van maakt, terwijl wij ons best doen een goede woonomgeving te creeren.“ Niet heel aardig tegen een groep bewoners die netjes gebruik maakt van hun recht om de afrekening van servicekosten ter discussie te stellen.

HiCondo is een voormalig ABN Amro kantoorpand. Sari kreeg voor 15 jaar ontheffing van de gemeente Amsterdam om het pand als woonruimte te gebruiken. Nu zijn er circa 350 kleine zelfstandige eenheden.

Huurders HiCondo winnen zaak: gemiddeld €750 terug per jaar

Change= verliest kort geding tegen Stichting WOON