Aangifte wegens vervalsen servicekosten facturen

28 april 2026 - 

Stichting WOON heeft aangifte gedaan bij de politie wegens valsheid in geschrifte tegen de heer Soner Sari, beheerder en verhuurder van gebouw Hicondo in Amsterdam Zuidoost. Het gaat om de verdenking van vervalsen van facturen voor de afrekening van de servicekosten. Het lijkt op een poging honderden huurders financieel te benadelen. Volgens !WOON gaat het hier mogelijk om een strafrechtelijke overtreding, al is deze aan het licht gekomen in een civiele zaak.

HiCondo is het oude ABN Amro gebouw aan de Foppingadreef in Amsterdam Zuidoost, dat in 2016 werd verbouwd tot 354 woningen voor studenten. De verhuurder is Young Dominion BV van de heer Soner Sari. Deze verhuurder werd door studentenbond LSVb en SP-jongerenorganisatie ROOD in 2017 al eens uitgeroepen tot ‘huisjesmelker van het jaar’. Ook is deze verhuurder eerder veroordeeld in een strafzaak wegens het uitdelen van een kopstoot aan een huurder.

Huurders betalen naast de huurprijs een maandelijks voorschot voor servicekosten. Dit voorschot dient conform de regelgeving voor servicekosten afgerekend te worden op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

De verhuurder heeft een afrekening versterkt waar veel huurders het niet mee eens waren. In eerste instantie durfden slechts enkele huurders die discussie aan. Zij kregen gelijk bij de Huurcommissie en inmiddels is !WOON  door 60 huurders gemachtigd om procedures te voeren over de jaren 2022, 2023 en 2024. Vele andere (ex)huurders van het pand kijken met belangstelling uit naar het eindresultaat.

Sari heeft in deze zaken facturen ingediend ter onderbouwing van de kosten. De Huurcommissie heeft vervolgens bepaald dat de betreffende huurders een flink bedrag van hun betaalde voorschot terugkrijgen.

Facturen ingediend bij de kantonrechter

Daarop is de verhuurder in beroep gegaan bij de kantonrechter in Amsterdam. Daar zijn opnieuw facturen ingediend om de servicekosten te rechtvaardigen. Bij het bestuderen van deze stukken zagen medewerkers van !WOON onregelmatigheden. We besloten een forensisch bureau in te schakelen om dit nader te onderzoeken. Van zes facturen heeft het onderzoeksbureau geconstateerd dat ze zijn gecreëerd na het moment waarop ze zijn gedateerd. Zo is bijvoorbeeld een factuur onderzocht die uit december 2022 zou zijn, maar die op 28 oktober 2025 is gecreëerd. Ook constateerde het bureau dat het account van de heer Sari gebruikt is voor het creëren van verschillende van deze facturen.

!WOON krijgt sterk de indruk dat de heer Sari op deze wijze probeert zijn huurders financieel te benadelen. Gelet op de omvang en ernst van deze mogelijke misleiding vonden we het in dit geval nodig om ook strafrechtelijk aangifte te doen. Het openbaar ministerie kan zo haar eigen oordeel vellen en zo nodig strafrechtelijke vervolging instellen.

Huurders HiCondo winnen zaak: gemiddeld €750 terug per jaar

Servicekosten: voorschot afrekenen – werkelijke kosten