Gehandicapt of chronisch ziek? Geen extra huurverhoging

04 juni 2026 - 

Een aangewezen groep huurders met een handicap of chronische ziekte is vrijgesteld van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Stelt de verhuurder toch een huurverhoging van €50 of €100 voor? Dan hoef je die niet te betalen.

Op 1 juli gaat voor een grote groep sociale huurders de huur weer omhoog. De basishuurverhoging is 4,1% of (als de huur lager is dan €350) €25. Huurders met een midden of hoog inkomen krijgen een inkomensafhankelijke huurverhoging van €50 of €100. Een aangewezen groep mensen met een handicap of chronische ziekte is vrijgesteld van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze mensen kunnen vaak niet verhuizen en dat is ook niet gewenst omdat de woning vaak is aangepast.

Handicap of chronische ziekte

De minister heeft een groep gehandicapten en chronisch zieken aangewezen. Het gaat om: Een huurder of iemand in het huishouden …

• ontvangt al minimaal een jaar minimaal 10 uur per week verpleging of verzorging aan huis. Het gaat om zorg bedoeld in artikel 2.1 en 2.10 van het Besluit zorgverzekeringen.
• verleent mantelzorg aan iemand anders in datzelfde huishouden. De mantelzorger heeft een ‘blijk van waardering voor mantelzorgers’ van de gemeente.
• bezit een indicatiebesluit of een besluit voor directe oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen. Het gaat om zorg op basis van de Wet langdurige zorg.
• is blind. Hij kan dat bewijzen met een verklaring van de huisarts.
• heeft een beschikking voor voorzieningen of woningaanpassingen. Het gaat om voorzieningen of woningaanpassingen op grond van de Wet voorzieningen gehandicapten en/of de Wet Maatschappelijke ondersteuning.

De volledige beschrijving van deze aangewezen groep chronisch zieken en gehandicapten, met een toelichting, staat in Staatscourant 2014, nr. 37003 en Staatscourant 2015, nr. 9756.

Huurder aan zet

De verhuurder weet vaak niet of jij of iemand in jouw huishouden behoort tot deze groep. Het initiatief om dit aan te kaarten ligt daarom bij de huurder. Maak bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging en stuur bewijs mee.

Wel een reguliere huurverhoging

Je bent niet vrijgesteld van de basishuurverhoging. Alleen van de inkomensafhankelijke huurverhoging. De basishuurverhoging moet je alsnog betalen. Dat is dit jaar 4,1% of €25 als de huur lager is dan €350.

Midden- en hoog segment

De inkomensafhankelijke huurverhoging bestaat alleen in het sociale segment. Huur je in het midden- of hoge segment? Dan is de huurverhoging niet gebaseerd op je inkomen. De huurverhoging is dan maximaal 6,1% (middensegment) of 4,4% (hoog segment).

Huurverhoging in 2026, hoe zit dat?

Campagne huurverhoging: check het voorstel op tijd