Huurverhoging hoog segment: maximaal 4,4% in 2026
16 juni 2026 - Voor huurders in het hoge segment geldt in 2026 een maximale huurverhoging van 4,4%. Net als in voorgaande jaren ligt dit percentage 1% boven de inflatie. Een flinke verhoging. Het goede nieuws: 4,4% is het maximum, maar mogelijk geldt voor jou een lager percentage. Dat hangt af van wat er in je huurcontract staat. Huur je een woning in het hoge segment met een huurcontract van 1 juli 2024 of later? Of heb je een geliberaliseerde huurovereenkomst van vóór 1 juli 2024? Dan stelt de overheid jaarlijks een maximum vast voor de huurverhoging. Voor 2026 is dat maximaal 4,4%. Dat betekent niet dat iedere verhuurder automatisch een huurverhoging van 4,4% mag doorvoeren. De huurverhoging moet namelijk óók in jouw huurcontract staan. In jouw huurcontract staat of en op welke manier de huur wordt verhoogd. Een jaarlijkse huurverhoging moet namelijk expliciet zijn opgenomen. Een contractuele afspraak is leidend, tenzij de huurverhoging daardoor meer dan 4,4% is. In dat geval val je terug op het maximale percentage van 4,4%. In de praktijk bevatten veel huurcontracten een zogenaamde indexeringsclausule. Daarin staat dat de huur jaarlijks wordt aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Voor veel huurders komt die berekening in 2026 uit op ongeveer 2,5%. Dat is aanzienlijk lager dan het wettelijke maximum van 4,4%. Het is daarom verstandig om je huurcontract goed te controleren. Let daarbij ook op eventuele aanvullende bepalingen: soms mag een verhuurder naast de indexatie nog een extra opslag toepassen. Denk je dat de huurverhoging te hoog is? Vraag binnen vier maanden na de ingangsdatum van de verhoging een oordeel van de Huurcommissie. Die beoordeelt of de huurverhoging voldoet aan de wettelijke regels. Huurverhoging middenhuur: 6,1% is niet altijd van toepassing! Hoog segment
Wat staat er in jouw huurcontract?
Vaak is de werkelijke verhoging lager
Twijfel? De Huurcommissie kan helpen
Artikel delen: