Gemeente dwingt 350 huurverlagingen af

01 juli 2026 - 

De gemeente Amsterdam eist dat de verhuurder van het wooncomplex HiCondo de huurprijzen van alle 350 studio’s verlaagt naar de wettelijke maximale huurprijs. Dit kan dankzij de Wet Betaalbare Huur. Het voormalige kantoor van ABN in Amsterdam Zuidoost is in 2016 getransformeerd tot 350 kleine zelfstandige woonruimtes. Al vanaf het prille begin repten de huurders over allerlei problemen, verhuurder Sari van HiCondo werd in 2017 zelfs al uitgeroepen tot ‘huisjesmelker van het jaar’.

De gemeente verwacht van de verhuurder dat hij binnen vier weken de huurprijzen van de 350 studio’s verlaagt. Doet hij dat niet, dan kan de gemeente boetes opleggen die oplopen tot honderdduizenden euro’s. Daar kan de verhuurder bezwaar tegen maken, maar met een goede onderbouwing van het besluit maakt dit weinig kans. Als de verhuurder verzaakt kan de gemeente nog een stap verder gaan en het beheer van het pand overnemen. Zij neemt dan de sleutels over en int de huur tot het moment dat de verhuurder zijn zaakjes op orde heeft.

Eerdere overtredingen

Afgelopen maart kondigde de gemeente al strengere handhaving aan en legde meerdere lasten onder dwangsom op wegens overtredingen van Wet goed verhuurderschap. Het ging toen om te hoge waarborgsommen, en te hoge bedragen voor de servicekosten. Nu doet de gemeente nog een extra stap door ook Wet betaalbare huur in te zetten. Het is verboden om een hogere huurprijs te vragen dan het puntenstelsel bepaalt, en uit meerdere uitspraken van de Huurcommissie bleek dat de huurprijzen te hoog zijn. Gemeentes zijn belast met handhaving van Wet betaalbare huur, en Amsterdam zet deze wet nu in tegen de verhuurder van HiCondo.

Valsheid in geschrifte

In april heeft WOON aangifte gedaan bij de politie van valsheid in geschrifte en fraude. Deze facturen waren door HiCondo ingediend bij de Huurcommissie en de Rechtbank om de hoge servicekosten te rechtvaardigen, maar uit een forensisch onderzoek bleek dat meerdere facturen waren vervalst. De zaak ligt nog bij de politie en OM.

Heb jij vragen over je eigen woonsituatie, schroom dan niet en neem contact met ons op.

Bekendmaking gemeente Amsterdam

Controleer de huur – maak een puntentelling