borg check in, normale gebruikssporen schilderwerk na 6 jaar
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
Verhuurder claimt schade. Stelplicht en bewijslast verhuurder. Doordat er een check in rapport is, dienen huurders het in dezelfde staat op te leveren behoudens normale gebruikssporen, art 7:224 lid2 BW.
Deels meld de verhuurder de gebreken pas na de eindinspectie, waarbij het de rechter niet duidelijk is waarom die niet bij de eindinspectie gezien zijn en deels gaat het om normale gebruikssporen (schilderwerk). Schimmelvorming, verhuurder had niets gedaan met melding huurders, ook niet toegewezen. Wel voor rekening huurder verdwenen plinten en kapotte lichtschakelaars, huurders onderbouwen het verhaal dat de schakelaar al kapot was bij het huren niet en er ligt wel een check in rapport waarin deze schade niet is opgenomen. Doordat huurders zelf niet in de gelegenheid zijn gesteld om te herstellen (middels voorinspectie), kunnen hier slechts de kosten worden toegerekend die huurders zelf hadden moeten maken om het in goede staat op te leveren, geschat op 100€ voor plakplinten en twee schakelaars, in plaats van de 4900 die verhuurder vordert.
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: