Geen beëindiging huurovereenkomst vanwege structurele wanverhouding (Tuinstraat 30-1)

Kenmerk: 200.115.315/01
Datum uitspraak: 15 oktober 2013
Rechter: Polak / de Bock / Toorman
Gemachtigte:
Instantie: Gerechtshof Amsterdam
Winnaar: Huurster

Opnieuw zoeken:

Kern

Verhuurder gaat in beroep tegen vonnis in zaak BIN 11-38. In deze procedure heeft verhuurder de huurovereenkomst gezegd wegens dringend eigen gebruik. Er zou een structurele wanverhouding zijn tussen de exploitatiekosten en huuropbrengsten. Kantonrechter ging hier niet in mee. Meegewogen moet worden wat de VH destijds voor het pand betaald heeft (veel minder dan de taxatiewaarde nu) en de door de huurcommissie verlaagde huurprijs vanwege de gebreken, kan niet gebruikt worden om een wanverhouding te bepleiten. Het gerechtshof bekrachtigde het vonnis van de kantonrechter. Vanwege de proceskostenveroordeling zijn er geen kosten voor het EBF.

Samenvatting

Verhuurder gaat in beroep tegen vonnis in zaak BIN 11-38. In deze procedure heeft verhuurder de huurovereenkomst gezegd wegens dringend eigen gebruik. Er zou een structurele wanverhouding zijn tussen de exploitatiekosten en huuropbrengsten. Kantonrechter ging hier niet in mee. Meegewogen moet worden wat de VH destijds voor het pand betaald heeft (veel minder dan de taxatiewaarde nu) en de door de huurcommissie verlaagde huurprijs vanwege de gebreken, kan niet gebruikt worden om een wanverhouding te bepleiten. Het gerechtshof bekrachtigde het vonnis van de kantonrechter. Vanwege de proceskostenveroordeling zijn er geen kosten voor het EBF.
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON