geen rentebetaling over huurachterstand, wel huurverhoging, geen ontruiming
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
VH vordert ontbinding en ontruiming. De dagvaarding is 2 kantjes. De maanden waarop de huurachterstand betrekking heeft worden niet genoemd en door huurder betwist. In de zaak zelf wijzigt de verhuurder zijn eis.
-Het wel zijn doorgegaan van een jaarlijkse huurverhoging. De rechter wijst dit toe omdat huurder zelf verantwoordelijk is voor het niet ophalen van de aangetekende rappelbrief.
-De huurverhoging als gevolg van verbeteringswerkzaamheden is overeengekomen. De klacht dat andere werkzaamheden niet goed zijn uitgevoerd is voor de rechter geen reden om de overeengekomen huurverhoging niet te laten doorgaan.
-De rente over de niet betaalde huurverhoging en de niet betaalde verbeteringsverhoging wordt niet toegewezen. Het contractbeding geeft een hoger percentage (1 % per maand) dan wettelijk is toegestaan (6% en ook nog hoger dan de wettelijke handelsrente van 11,15%) . Daarmee is het in beginsel oneerlijk en verhuurder heeft niet uitgelegd waarom zij belang heeft bij handhaving van dit beding. Huurder is dus niet aan dit beding gehouden (R.O. 3.8).
-Ontruiming wordt afgewezen, nu het minder dan 3 x de maandelijkse huursom bedraagt (R.O. 3.10).
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: