kort geding tegen hoofdhuurder en onderhuurders (zelfstandig en onzelfstandig)

Kenmerk: 6934627 kk expl 18-445
Datum uitspraak: 19 juli 2018
Rechter: mr. E.J. van der Molen
Gemachtigte:
Instantie: rechtbank amsterdam
Winnaar: huurder en onderhuurders

Opnieuw zoeken:

Kern

libra dagvaardt hoofdhuurder en onderhuurders in kort geding. spoedeisendheid ontbreekt, libra had eerder actie kunnen ondernemen om tot legalisatie over te gaan en betrad daarvoor eerst het onjuiste pad (omzetten naar onzelfstandig ivm woningdelen). Daarnaast is formeel de hoofdhuurovereenkomst nog niet beeindigd en libra dus nog niet in de plaats van de hoofdhuurder gekomen waarna libra aanspraak zou kunnen pogen te maken op de opzeggingsgronden. Hierdoor is het mogelijke oordeel van de bodemrechter niet in hoge mate waarschijnlijk.

Samenvatting

De gemeente amsterdam spreeikt libra aan op het feit dat 1 in het GBA geregistreerde zelfstandige woning door meerdere huishoudens wordt bewoond. De feitelijke situatie is dat die ene woning bestaat uit meerdere zelfstandig verhuurde sociale woningen en enkele onzelfstandige woonruimtes. libra dagvaardt hoofdhuurder en onderhuurders in kort geding. spoedeisendheid ontbreekt, libra had eerder actie kunnen ondernemen om tot legalisatie over te gaan en betrad daarvoor eerst het onjuiste pad (omzetten naar onzelfstandig ivm woningdelen terwijl omzetten naar meerdere zelfstandige woonruimten meer voor de hand lag). Daarnaast is formeel de hoofdhuurovereenkomst nog niet beeindigd en libra dus nog niet in de plaats van de hoofdhuurder gekomen waarna libra aanspraak zou kunnen pogen te maken op de opzeggingsgronden. Hierdoor is het mogelijke oordeel van de bodemrechter niet in hoge mate waarschijnlijk.
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON