(on)redelijk aanbod voor kleinere woning na verbouwing. Geen structurele wanverhouding (herenhuisarrest)

Kenmerk: 6614832 CV EXPL 18-2455
Datum uitspraak: 3 september 2018
Rechter: Ulrici
Gemachtigte:
Instantie: rechtbank amsterdam
Winnaar: Verhuurder

Opnieuw zoeken:

Kern

vh heeft opgezegd en meent redelijk aanbod te hebben gedaan om kleinere woning na renovatie te gaan huren. artikel 7:274 lid 1 onder d BW

Samenvatting

Vh heeft huur opgezegd na voorstel tot huren kleinere woning na verbouwing. Belangen van huurder zijn echter dusdanig zwaarwegend dat het aanbod voor het huren van een kleinere woning niet als redelijk wordt beoordeeld, het woongenot van huurder zou achteruit gaan. Niet is van een dringende noodzaak tot (snelle) financiele verbetering gebleken. Dat de huur die huurder betaalt niet kostendekkend is, is in dit verband ook onvoldoende. herenhuisarrest Het voorgestelde tekort van ruim 4000€ per jaar in exploitatie levert geen structurele wanverhouding op, ivm waardestijging pand, bekendheid van vh met lage huur bij aankoop en niet meerekenen inkomsten bedrijfsruimte in het pand.
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON