servicekosten XIOR
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
Schikking:
-administratiekosten gemaximeerd op 25€
-geen schoonmaakkosten in rekening, eisers in procedure en de huurders in Nieuw-west krijgen dit terug. Voor huurders ,met een overeenkomst na medio september geldt dit niet wegens aanpassing huurovereenkomst.
-alle huurders die zich gemeld hebben bij !WOON voor 1-11-2024 vallen onder de schikking en de uitspraak.
Uitspraak
liftonderhoud:
Verhuurder belast de spreekluisterverbinding door en 20% van het onderhoud. Dit mag volgens de rechter gezien worden als 24-uursservice. Nu er zo’n afspraak ligt tussen XIOR en een liftbedrijf en ‘onderhoud gezamelijke installaties’ ovbereengekomen is, wordt het beleid van de huurcommissie gevolgd dat 20% van dat onderhoud middels 24-uursservice doorbelast kan worden (R.O. 17)
24-uursonderhoud:
Hoewel huurders niet bekend zijn met de 24-uurrsservice en er zelf niet gebruik van kunnen maken, is ‘onderhoud’wel overeengekomen en mag 20% (onderdeel: 10%) wel doorbelast worden want huurders hebben een baat hierbij (r.o. 22 en 23)
Groenonderhoud:
Er staat geen hek omheen dus mag het niet doorbelast worden. Dat het ook om gemetselde plantenbakken aan de gevel gaat, maakt dit niet anders. (R.O.27)
Glasverzekering:
Is niet overeengekomen, kan dus niet doorbelast worden. RO 32.
Zowel zaken nieuw-west als Zuid-oost
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: