Verhuurder eist onruiming op basis van opzeggingsbrief ondertekend bij ingang huurovereenkomst.

Kenmerk: KK 12-1428
Datum uitspraak: 22 oktober 2012
Rechter: C. von Meyenfeldt
Gemachtigte:
Instantie: Rechtbank Amsterdam
Winnaar: Huurder

Opnieuw zoeken:

Kern

Verhuurder eist in kort geding ontruiming van de woning. Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst de opzegging brief al getekend. Nadien is het contract verlengd waarbij weer een opzegging is ondertekend. Huurder weigert de woning te ontruimen en weg te gaan na dat de huurder informatie heeft inwonnen bij het WSWonen en Huurcommissie. De ontruimingseis houd geen stand bij de rechter en wijst het geëiste af.

Samenvatting

Vordering tot ontbinding huurovereenkomst na eerdere huurverlaging. Eerder probeerde verhuurder op nog minder sympathieke wijze de huurder weg te krijgen. Bestuur stemt in met verhoging garantie. Vonnis Kort Geding 22 oktober Verhuurder op alle punten in het ongelijk gesteld. Kostenveroordeling ? 400,- Verhuurder eist in kort geding ontruiming van de woning. Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst de opzegging brief al getekend. Nadien is het contract verlengd waarbij weer een opzegging is ondertekend. Huurder weigert de woning te ontruimen en weg te gaan na dat de huurder informatie heeft inwonnen bij het WSWonen en Huurcommissie. De ontruimingseis houd geen stand bij de rechter en wijst het geëiste af. De rechter oordeelt dat een opzeggingsbrief die tijdens of voor het ingaan van een huurovereenkomst geen stand houdt omdat deze niet aan de wettelijke verplichtingen voldoet. Daarom kan de verhuurder geen rechter ontlenen aan de door de huurder ondertekende huur opzegging (NJ 1996,684). Verhuurder wordt veroordeeld in de proceskosten en kosten advocaat van de huurder.
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON