Verhuurder gaat in verzet tegen uitspraak Huurcommissie, toetsingsprocedure.

Kenmerk: CV 14-1042
Datum uitspraak: 7 oktober 2014
Rechter: M.P.AM. Fruytier
Gemachtigte:
Instantie: rechtbank Amsterdam
Winnaar: Verhuurder

Opnieuw zoeken:

Kern

Verhuurder gaat in verzet tegen uitspraak huurcommissie. Kernpunt is energielabel. Huurcommissie stelt C verhuurder B ook dispuut in omgevingswaardering 17.5 versus 25 Huurder in het gelijk gesteld. Kantonrechter volgt de uitspraak van de Huurcommissie. Veroordeeld tot terugbetaling van € 2888,96 en kostenveroordeling.

Samenvatting

Verhuurder gaat in verzet tegen uitspraak huurcommissie. De verhuurder is het niet eens met het energielabel. Huurcommissie heeft een bureau ingeschakeld en komt tot een label C verhuurder heeft een eigen bureau ingeschakeld en die komt op energie label B. Daarnaast worden ook d omgevingswaardering 17.5 ter discussie gesteld. De verhuurder is van mening dat er sprak is van 25 punten. De huurder verweert zicht hier tegen en stelt al tegen eis dat de verhuurder het teveel betaalde huur moet terug betalen, vanaf aanvang huurovereenkomst. Dit is een bedrag van € 2888,96. De kantonrechter is het niet eens met de redenen waarom het label van de verhuurder op B uit komt. Een niet verwarmt trapportaal en niet geïsoleerde voordeuren kunnen niet de doorslag geven tot een B label. Hier in gaat de kantonrechter in de beoordeling van de huurcommissie mee. Volgens de rechter heeft de verhuurder onvoldoende aannemelijk gemaakt dat de omgeving van de woning dusdanig is veranderd dat het hogere aantal van 25 omgevingspunten nu echt noodzakelijk is. De rechter wijst deze eis af. De rechter handhaaft de uitspraak van de Huurcommissie en veroordeeld de verhuurder tot terugbetaling van de te veel betaalde huur € 2888,96 en de kostenveroordeling.
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON