WOZ beschikking afgesplitste woonruimte / WWS / huurkorting achterstallig onderhoud / geliberaliseerd

Kenmerk: 7161066
Datum uitspraak: 22 juli 2019
Rechter: L. van Berkum
Gemachtigte:
Instantie: Kantongerecht
Winnaar: Verhuurder / huurder

Opnieuw zoeken:

Kern

Beroep tegen uitspraak huurcommissie, aangezien die niet de fictieve (lage) woz waarde gehanteerd heeft. Een deel van de woonruimte is zelfstandig gemaakt en afzonderlijk verhuurd. Verhuurder heeft een afgesplitste woz waarde laten vaststellen door de gemeente en die was door de huurcommissie overgenomen. Huurster is nimmer door de gemeente daarin gekend. Verder speelt er ook een ventilatieprobleem dat huurder is de procedure gaat betrekken. Vonnis: kantonrechter neemt WOZ beschikking die verhuurder heeft laten opstellen over. Dat de huurster eerder niet gekend was in deze beschikking vindt de kantonrechter een zaak tussen de huurder en de gemeente. Daarmee is de huurovereenkomst geliberaliseerd. Wel kent de kantonrechter 40% huurverlaging toe voor de duur dat het ventilatiegebrek aanwezig was (9 maanden x 450 euro).

Samenvatting

Beroep tegen uitspraak huurcommissie, aangezien die niet de fictieve (lage) woz waarde gehanteerd heeft. Een deel van de woonruimte is zelfstandig gemaakt en afzonderlijk verhuurd. Verhuurder heeft een afgesplitste woz waarde laten vaststellen door de gemeente en die was door de huurcommissie overgenomen. Huurster is nimmer door de gemeente daarin gekend. Verder speelt er ook een ventilatieprobleem dat huurder is de procedure gaat betrekken. Vonnis: kantonrechter neemt WOZ beschikking die verhuurder heeft laten opstellen over. Dat de huurster eerder niet gekend was in deze beschikking vindt de kantonrechter een zaak tussen de huurder en de gemeente. Daarmee is de huurovereenkomst geliberaliseerd. Wel kent de kantonrechter 40% huurverlaging toe voor de duur dat het ventilatiegebrek aanwezig was (9 maanden x 450 euro).
Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.

Artikel delen:

!WOON