Nieuws
De maximale huurprijs van bijna alle huurwoningen wordt sinds 2011 mede bepaald door het energielabel. Bij de invoering van die maatregel is een overgangsperiode van drie jaar, tot 2014, ingesteld zodat verhuurders de tijd kregen om te investeren in energiebesparende maatregelen. Gedurende deze overgangsperiode was tevens huurverlaging puur en alleen op grond van een slecht […]
> Lees verder
Sinds het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag in de herfst van 2012 middels een raadsadres aandacht vroeg voor de problematiek rondom het delen van woningen is er veel gebeurd. Een grote eigenaar kreeg een grote boete wegens illegale kamerverhuur, en nieuw beleid is ontwikkeld. De gemeenteraad heeft op 12 februari 2014 ingestemd met dit nieuwe beleid voor […]
> Lees verder
Een aantal huurders uit Nieuw-West begint een bodemprocedure tegen Stadgenoot. Zij wil duidelijkheid over de vraag of zij verplicht kunnen worden hun geiser en kachel te laten vervangen door een CV ketel. De procedure is van belang voor veel huurders van Stadgenoot die met dwangmaatregelen geconfronteerd worden. […]
> Lees verder
Twee huurders uit Oud-West dienden eind 2012 een verzoek in bij de Huurcommissie om hun huurprijs te laten toetsen en naar de gebreken in de woning te kijken. De Huurcommissie verlaagde de huurprijs op grond van punten en gebreken. De verhuurder was het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie en stapte naar de […]
> Lees verder
Veel van de rechten en plichten van huurders spelen zich af op het moment dat er iets ingrijpends aan de woning verandert. Voor de “reguliere bewoners” betekent dit dat er een “Overlegwet” bestaat, en “Kaderafspraken bij Sloop en Renovatie” zijn gemaakt in Amsterdam met de Corporaties. Omdat er tegenwoordig steeds vaker en steeds langer gebruik […]
> Lees verder
Een huurder in de Van Bossestraat heeft met hulp van het Wijksteunpunt Wonen een klacht ingediend tegen Heule Vastgoed over het verloop en de overlast van splitsingswerkzaamheden. De Geschillencommissie Gedragscode Splitsen heeft deze klacht afgelopen week gegrond verklaard en Heule Vastgoed formeel berispt. De uitspraak kun je hier nalezen: Uitspraak Geschillencommissie Gedragscode Splitsen […]
> Lees verder
Vanaf 2010 is het Stadsdeel druk doende geweest investeerders en vastgoedeigenaren er toe te bewegen om 100.000m2 leegstaande kantoorruimte om te zetten naar woonruimte. Hierbij is een verdeling gemaakt tussen koop starters, koop luxe appartement, huur sociaal / studenten, huur vrije sector en tot slot bedrijfsruimtes voor het midden en klein bedrijf. De eerste successen […]
> Lees verder Maandag 2 december was er een informatieavond voor bewonerscommissies in Nieuw-West, georganiseerd door Huurgenoot, de organisatie voor de huurders van Stadgenoot. Hierbij was ook het Wijksteunpunt Wonen aan het woord. Reden voor deze avond is het voornemen van Stadgenoot om alle open verbrandingstoestellen (geisers, gaskachels en open CV-ketels) verplicht te vervangen door HR-CV ketels uit […]
> Lees verder
Vanaf 1 juli 2011 maakt het energielabel deel uit van de huurprijs. Dat houdt in dat bij de toetsing van de huurprijs ook gekeken moet worden of het label wel correct is. De Huurcommissie acht het aanvankelijk voldoende om voor het vaststellen van de maximale huurprijs te kijken naar het label welke door een gecertificeerde […]
> Lees verder
De gemeente Amsterdam heeft een aantal maatregelen getroffen om dit jaar nog beweging in de woningmarkt te krijgen. De mutatiegraad (het aantal mensen dat verhuist) is schrikbarend laag en zit op dit moment onder de 4 %. Woningcorporaties en gemeente zijn onder andere overeengekomen dat zij mild zullen optreden bij woningruil. Woningcorporaties zullen deze huurders […]
> Lees verder