Huisbewaring in Amsterdam

Huur je een woning? Dan heb je toestemming nodig van de verhuurder als jij je woning tijdelijk door iemand anders laat bewonen. Er is dan sprake van onderhuur en hiervoor is altijd toestemming nodig van de verhuurder.

Huur je een woning waarvoor een huisvestingsvergunning verplicht is? Dan heb je naast de toestemming van de verhuurder ook toestemming nodig van de gemeente. De gemeente toetst of je de vereiste toestemming van de verhuurder hebt. Je stuurt een getekende 'Akkoordverklaring huisbewaring' mee.

Ben je eigenaar van je woning? Controleer of (tijdelijke) verhuur mag van je hypotheekverstrekker. In de meeste hypotheekvoorwaarden staat dat je je woning alleen mag verhuren met toestemming van de bank. Informeer je daarnaast over de mogelijke gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek als je (tijdelijk) niet meer woonachtig bent in de koopwoning.

Als je woning onderdeel is van een VvE, heb je ook te maken met de regels van de VvE. (Reguliere) Verhuur is bij de meeste VvE's toegestaan, mits de huurder een verklaring tekent waarin staat dat hij de regels van de VvE naleeft. Kijk hier voor meer informatie over verhuur in de VvE.

Is bij verhuur van jouw woning een huisvestingsvergunning verplicht? Dan heb je naast de toestemming de hypotheekbank én de getekende verklaring van de VvE ook toestemming nodig van de gemeente. Je kiest of je voor de huurder een huisvestingsvergunning of huisbewaring aanvraagt.

Jij wordt de verhuurder van de huisbewaarder. Het is daarom belangrijk om heldere afspraken te maken over de huurprijs, bijkomende kosten (servicekosten) en de duur van de overeenkomst. Er is sprake van 'tussenhuur': Jij woonde zelf in de woning en je gaat na de afgesproken huurperiode ook weer zelf in de woning wonen. Download op onze website de voorbeeldovereenkomst van de Woonbond.