Sinds 1 januari 2025 moet elke verhuurder bij het aangaan van een nieuw huurcontract een puntentelling van de woning aan de huurder geven. Elke verhuurder heeft dus een recente puntentelling van de woonruimte. De sector van particuliere verhuurders is niet transparant, hoe huurprijzen tot stand komen is niet duidelijk. Om het voor woningzoekenden iets transparanter …
Laat verhuurders in advertenties de punten publiceren Lees meer »
Het kabinet verraste gisteren met de mededeling dat de huurverhoging in de sociale sector niet doorgaat. Dat is gekoppeld aan het optrekken van de puntentelling, waardoor vooral huren in het middensegment weer extra omhoog kunnen. Woningcorporaties zien hun berekeningen voor de komende jaren en daarmee mogelijk een deel van hun bouwplannen in rook opgaan. Hoe …
Geen huurverhoging in 2025 en 2026? Hoe zit dat? Lees meer »
Schimmel, hoge huren, rare contracten, lastige verhuurders, slechte isolatie, huurders in de problemen. In ons werk in Amsterdam en regio zien we waar huurders tegenaan lopen. We krijgen veel vragen, spreken vele bewoners uit alle culturen en gaan regelmatig op huisbezoek. We spreken veel verhuurders om problemen op te lossen en gelukkig lukt dat vaak. …
Circa 2000 bewoners van OurDomain South East krijgen een deel van de betaalde servicekosten terug. Dat is het resultaat van een afspraak tussen de bewonerscommissie en verhuurder GreyStar. !WOON hielp de commissie bij de oprichting en het overleg. De (ex)huurders ontvangen 17,50 per maand over de jaren 2022, 2023 en 2024. Tevens zijn de kosten …
De bewoners van de voormalige broedplaatsen Lely en SUP in Amsterdam West krijgen de laatste twee huurverhogingen terug. De afspraak geld voor alle 100 huurders. Zij krijgen elk € 250 compensatie. !WOON steunde de commissies in de onderhandelingen en bij juridische procedures. Urban Resort verhuurt woon- en werkruimtes tijdelijk aan kunstenaars in panden in afwachting …
Is de laminaatvloer vastgelijmd of uitneembaar? Is het onderdeel van de huur of mag de verhuurder er extra servicekosten voor vragen? Na jaren discussie is er nu duidelijkheid in een complex aan de Slotermeerlaan in Amsterdam. Volgens de rechter is een PVC-vloer vast onderdeel van een woning. De kosten zitten al in de huur en …
Amsterdam kent opnieuw een omvangrijk geschil over de afrekening van servicekosten. Het gaat om drie complexen van Rockfield, waar de bewonerscommissies niet tot overeenstemming zijn gekomen met de verhuurder. Daarop is namens 400 bewoners een dagvaarding uitgebracht. Mogelijk leidt dat tot verdergaande gesprekken, anders zal de rechter uitkomst moeten bieden. De afgelopen jaren zijn steeds …
De Huurcommissie heeft recent uitspraak gedaan in zeven zaken die verschillende bewoners van de A.J. Ernststraat 727 met behulp van !WOON tegen hun verhuurder hebben aangespannen. De verhuurder probeerde de huurprijzen kunstmatig hoog te houden door de suggestie te wekken dat er sprake was van gezamenlijke bewoning door een groep mensen. Hierdoor zou de woning …
Sommige verhuurders lijken het nooit te leren. De Huurcommissie en vele rechters hebben bepaald dat de servicekosten bij Change= te hoog zijn. Toch weet deze beheerder van geen ophouden. Huurders van het Stantonplein in Zuidoost wachten op teruggave van teveel betaald geld. Maar Change= weet het beter. Het bedrijf verstuurde afgelopen week een afrekening over …
Zeventien huurders uit Amsterdam Nieuw-West krijgen elk een kleine duizend euro terug. Commercieel verhuurder Aedes berekende te hoge bedragen voor schoonmaak en andere servicekosten. Na onderhandelingen kregen de bewoners al een deel terug. Op overgebleven geschilpunten stelde de rechter hen grotendeels in het gelijk. Verhuurder Aedes liet in 2023 de huurders in het Mannoury complex …
Huurders Mannoury krijgen onterechte servicekosten terug Lees meer »
!WOON helpt met alle vragen over huren en wonen. We hebben spreekuren in Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Diemen en Haarlem. In Zaanstad hebben we een meldpunt Problemen met verhuurders. We helpen per mail, telefoon, op afspraak en op spreekuren. We hebben ook speciale spreekuren om mensen te helpen met zoeken op woningnet. Kijk hieronder wat in uw buurt van toepassing is.
Contact en spreekuren