Nieuws
De WOZ waarde heeft een enorme invloed op de maximale huurprijs van woningen. Veel meer dan de bedoeling was. De huren van nieuwe verhuurde woningen zijn hierdoor enorm gestegen, vooral in de particuliere sector. De minister stelt nu voor dat de WOZ factor maximaal 33% van de puntentelling uitmaakt. Alleen sluit ze in het voorstel […]
> Lees verder
Een huurverhoging van 6,6% in de vrije sector, kan dat? Bij een huurprijs boven de € 3000 loopt de huurprijs dan wel heel hard op. Maar helaas voor de huurder, in dit geval kan het. We krijgen regelmatig de vraag of 6,6% huurverhoging wel correct is. Verrassend dat het in dit geval om een woning […]
> Lees verder
Door de coronacrisis konden tijdelijke huurcontracten voor drie maanden verlengd worden. Die maatregel is met drie maanden verlengd. De Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten geldt nu voor contracten die uiterlijk op 31 augustus aflopen. Ze worden dan verlengd tot uiterlijk 1 november. Huurders kunnen hun verhuurder een tijdelijke verlenging vragen. Die verlengt het contract tenzij […]
> Lees verder
Marja Heimering (75) woont midden in de Jordaan. We zitten aan tafel met uitzicht op haar prachtige binnentuin. Vijf jaar geleden, tijdens een bijeenkomst in buurtcentrum Het Claverhuis, viel Marja’s oog op de folder Word Wooncoach! Anderen zeiden meteen ‘Dat is echt iets voor jou, Marja!’ “Ik was voor mijn pensionering namelijk altijd werkzaam bij […]
> Lees verder
Er ligt een nieuw voorstel om vrijkomende woningen eerlijker te verdelen onder woningzoekenden. Het is gemaakt omdat nu een deel van de dringend woningzoekenden tussen wal en schip valt. Het voorstel is nu vrijgegeven voor inspraak en van 2 juni tot en met 28 juli kan iedereen er op reageren. De gemeenteraden in Amsterdam, Amstelveen, […]
> Lees verder
Natuurlijk heeft de Coronacrisis de nodige invloed op projecten voor renovatie en sloop. Toch lopen veel projecten door, zij het vaak wat langzamer. Andere lopen vertraging op. !WOON adviseert en helpt op veel plaatsen bewonerscommissies. We zetten de belangrijkste ontwikkelingen op een rij. Uitvoering gaat door, participatie bewoners soms vertraagd We zien dat de planvorming […]
> Lees verder
Aanpak werpt vruchten af Steeds vaker weten huurders energiebesparende maatregelen te realiseren. Meestal gaat het om aanbrengen van dubbelglas, soms ook om vloer- of dakisolatie of een hoogrendementsketel voor de CV. Hoe krijgen de huurders hun verhuurder zo ver, wat is het geheim van deze successen? Huurders kunnen de verhuurder voorstellen om de woning energiezuiniger […]
> Lees verder
Een rijtje particuliere huurwoningen in de Deurloostraat stond er tot voor kort wat beduimeld bij. Enkel glas in kozijnen waar de verf afbladderde en houtrot al begon. Een aantal bewoners besloot initiatief te nemen. Met hulp van !WOON startten ze een onderhoudsprocedure bij de Huurcommissie en vroegen de verhuurder gelijk ook dubbelglas aan te brengen. […]
> Lees verder
Een huurder in Amsterdam Zuidoost ontving een wel erg voortvarende brief van de verhuurder. Deze kondigt nu al het einde van het tijdelijke huurcontract aan per 31 juli. “Hierbij stuur ik je een kennisgeving over het beëindigen van je tijdelijke huurcontract. Dit herinnert u er aan dat uw contract eindigt op 31-7-2020.” Bijzonder in deze […]
> Lees verder
De Hoge Raad heeft bevestigd dat servicekosten ook in de vrije sector afgerekend moeten worden. Dat was tot vorig jaar gebruikelijk, maar een opmerkelijk arrest van het Amsterdams Gerechtshof veroorzaakte twijfel. Dat arrest is nu vernietigd. Betalingen voor servicekosten zijn een voorschot dat afgerekend moet worden op basis van de werkelijke kosten. Dat geldt voor […]
> Lees verder
Contact en spreekuren