Nieuws
Eind april ontvangen bijna alle huurders de aanzegging tot huurverhoging. Daarom verspreiden we vanaf 23 april het !WOON Magazine in een groot deel van Amsterdam. Dit handige blad bevat praktische informatie over de huurverhoging, onderhoud, servicekosten en energiebesparing. Ook staan we stil bij de werking van en ons aanbod voor Verenigingen van Eigenaren en veiligheid […]
> Lees verder
De scootmobiel is niet meer weg te denken uit ons Nederlandse straatbeeld. Eenmaal thuis moeten die apparaten ook ergens worden gestald en opgeladen. In huis of in de berging is niet altijd plaats. Mag een scootmobiel dan in een gemeenschappelijke ruimte van het pand worden gestald? En hoe moet een VvE hiermee omgaan? […]
> Lees verder
Bij gestapelde bouw is de afvoer van de eigen CV-ketel meestal aangesloten op een collectieve rookgasafvoer. Soms is dit kanaal niet geschikt voor gebruik door verschillende ketels tegelijk, zoals VR- en HR-ketels. Bij het vervangen van de eigen ketel kunnen er risico’s ontstaan voor u en uw buren. Controleer daarom altijd of de nieuwe ketel […]
> Lees verder
Voor een wijziging aan de is gevel niet alleen toestemming nodig van de gemeente (vergunning en akkoord welstandscommissie), maar ook van de vergadering van eigenaren. Dat blijkt uit een recent gepubliceerde beschikking van de rechtbank Amsterdam uit 2017. In deze casus was de gemeente akkoord, maar weigerde de VvE toestemming te verlenen. De eigenaar vocht […]
> Lees verder
Steeds vaker krijgen we te maken met extreem weer en harde wind. Wat kunt u doen als door het weer schade ontstaat aan het pand? Is de VvE hier tegen verzekerd? En hoe te handelen als er schade is? […]
> Lees verder
Afgelopen maand registreerde de 100ste gebruiker zich voor het online beheerprogramma VVE123. Kleine VvE’s (tot en met 9 appartementsrechten) in Amsterdam kunnen gratis gebruik maken van VVE123. VVE123 is een online programma om zelf het beheer en de boekhouding van de VvE te regelen. […]
> Lees verder
In 2019 en 2020 wijzigen de Warmtewet en het Besluit Servicekosten. Dan komen onderhoud en investeringen in collectieve installaties in de servicekosten en dat is omstreden. Deze kosten zijn nu nog onderdeel van de kale huur. Zo vervaagt het onderscheid tussen roerende en onroerende zaken. Gevolg is dat veel huurders dubbel gaan betalen: in de […]
> Lees verder
Voor het derde jaar organiseert de gemeente Amsterdam in samenwerking met VvEBelang, Makelaarsvereniging Amsterdam, Vereniging Eigen Huis en !WOON de Week van de VvE. Er zijn cursussen, workshops en een informatiemarkt voor bewoners in Amsterdam. Deelname is gratis. Het programma is divers; van elektrische laadpalen tot inbraakpreventie en van planmatig onderhoud tot verhuur in de […]
> Lees verder
Het Nationaal Energiebespaarfonds biedt VVE’s nu ook leningen aan met een looptijd van 30 jaar. Voorheen konden leningen alleen worden afgesloten tegen een looptijd van 10 of 15 jaar. Met een looptijd van 30 jaar wordt de aflossing gespreid over een langere periode, waardoor de maandlasten lager zijn. Een VVE energiebespaarlening wordt door de VVE […]
> Lees verder
Mag u als eigenaar van een appartementsrecht zelf bepalen hoe u de woning of bedrijfsruimte gebruikt? Aan welke regels moeten u en uw buren zich houden? En waar vindt u die regels? De rechtbank Amsterdam gaf in december 2018 een duidelijk oordeel; de bestemming van de appartementsrechten in de splitsingsakte is bepalend. In iedere splitsingsakte […]
> Lees verder
Contact en spreekuren