Het niet terug betalen van borgsom door verhuurder.

Samenvatting

Huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd maar de verhuurder wil de borg niet terug betalen. Daarnaast loopt er een servicekosten procedure m.b.t. de afrekening bij de Huurcommissie.

Verhuurder stelt dat huurder de woning niet schoon heeft achter gelaten en dan hij de meubels die mee verhuurd werden bij het grofvuil heeft gezet. Dit was niet de afspraak. Daarnaast heeft huurder een schimmel in de koelkast laten ontstaan waar de verhuurder 25 euro op de borg in houd.

De huurder verweert zich hier tegen. De woning was vanuit het contract niet met meubels verhuurd en de meubels waren zo slecht dat hij ze bij het grofvuil heeft gezet. Dat de woning vies was ontkend hij, met uitzondering van de koelkast. Deze inhouding vindt hij terrecht.

Rechter oordeelt dat de verhuurder niet voldoende heeft aantoont de meubels tot het gehuurde behoord en kan hiervoor geen vervangingskosten inrekening brengen. Over de koelkast zijn de partijen eens. Daarnaast loopt nog een servicekosten procedure bij de Huurcommissie en de rechter wacht deze uitspraak af om te boordelen of de verhuurder noch de huurder aan de andere partij geld verschuldigd is. Los daarvan wordt de verhuurder wel veroordeel om de resterende borgsom aan de huurder terug te betalen. Voor dit deel wordt de verhuurder ook veroordeeld in de proceskosten.