Stappenplan: Aan de slag met een goed geïsoleerde huurwoning

Woon je in een slecht geïsoleerde huurwoning?
Heb je een hoge energierekening?
Wil je meer comfort?

Vraag dan je verhuurder om betere isolatie van je woning In dit stappenplan lees je waar je recht op hebt en hoe je hiermee aan de slag kunt gaan.

Een verhuurder moet volgens de wet meewerken aan een redelijk voorstel voor bijvoorbeeld dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie. Verhuurders weten dat slecht geïsoleerde woningen niet meer van deze tijd zijn, dus het verzoek komt niet als een verrassing. Wanneer je zelf om de isolatie vraagt, is het redelijk dat de verhuurder hiervoor een beperkte huurverhoging krijgt. Je betaalt alleen voor de echte verbetering, niet voor onderhoud. De huurverhoging verdien je met de huidige energieprijs makkelijk terug. Hieronder vind je een rekenvoorbeeld en rekentool om zelf het bedrag te berekenen

!WOON helpt als de verhuurder niet reageert of niets doet. We bieden deze gratis ondersteuning aan huurders in Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Diemen en Aalsmeer. Dit start met een herhaald zakelijk voorstel aan de verhuurder, helpt dat ook niet dan gaan we zo nodig door tot het afdwingen bij de rechter. We hebben al vele bewoners met succes geholpen.

Rekenvoorbeeld dubbel (HR++) glas
Per m2 dubbel glas bespaart u gemiddeld 12m3 gas per jaar
U krijgt bovendien veel meer comfort in de woning

* gebaseerd op prijspeil €1,45 p/m3

Stap 1

Stuur je verhuurder een schriftelijk verzoek voor betere isolatie. Kijk of je buren dezelfde wens hebben en of je samen kunt optrekken, dan kan je een gezamenlijk verzoek sturen.

zie hier de voorbeeldbrief 1 voor een individueel verzoek
zie hier de voorbeeldbrief 1 voor een gezamenlijk verzoek

De voorbeeldbrieven gaan alleen over dubbelglas, dat is het makkelijkst te regelen. Wil je ook vloer- of dakisolatie of vervanging van een oude CV ketel met slecht rendement? Voeg dat dan zelf toe.

Hopelijk wil de verhuurder direct met je overleggen over de plaatsing van dubbelglas. Wacht 2 weken of er een reactie komt, ga dan – zo nodig – naar stap 2.

Advies nodig? !WOON denkt graag met je mee.

Stap 2

Wil de verhuurder niet met je overleggen of reageert hij helemaal niet?
Stuur dan een herinnering met een meer concreet voorstel aan de verhuurder. We hebben een rekentool gemaakt die een indicatie geeft van de redelijke huurverhoging voor dubbelglas. De kosten voor de investering voor het glas zijn gebaseerd op onze ervaring met offertes en uitgevoerde projecten. De berekening van de huurverhoging per maand gebeurt met de rekenmethode die de Huurcommissie toepast. Soms wil een verhuurder ook de kosten voor nieuwe kozijnen meerekenen, maar vervangen van kozijnen is onderhoud dat de verhuurder moet betalen. Daarvoor betaalt een huurder al via de huurprijs.