Nieuws
In het complex Tetterode in Amsterdam West speelt een wel heel opmerkelijke zaak. De vereniging die het pand beheert wil een 72 jarige huurder op straat zetten omdat hij in hun ogen op ontoelaatbare wijze gebruik maakt van zijn recht op vrije meningsuiting. Bijzonder is ook de aanleiding: de huurder wijst op een in zijn […]
> Lees verder
Woningcorporatie Stadgenoot gaat de hitteproblemen in een wooncomplex aan het Klapmutsenveem aanpakken. Uitgebreid onderzoek leert dat deze woningen in het Oostelijk Havengebied veel te warm worden. De klachten doen zich niet alleen in de zomer voor, maar ook in de lente en herfst. De hitte kan in de woningen oplopen van 30 tot zelfs 37 […]
> Lees verder
Een aanmaning of zelfs een dagvaarding omdat een huurder de huurverhoging niet betaalt. Kan dat zomaar? Elk najaar zien we dit gebeuren en vaak kunnen we de huurder gerust stellen. De verhuurder moet wel de juiste stappen zetten voordat een per 1 juli voorgestelde huurverhoging ook echt te kunnen incasseren. Vorig jaar zagen we een […]
> Lees verder
Hoor en wederhoor is een belangrijk principe. Dat geldt ook bij procedures bij de Huurcommissie. Deze gaf onlangs een fout toe. Zij had haar uitspraak namelijk gebaseerd op door de verhuurder toegezonden stukken, die niet met de huurder waren gedeeld. Bijzonder detail is dat deze stukken op initiatief van de Huurcommissie zijn opgevraagd, nog wel […]
> Lees verder
De Laurierhof in De Jordaan krijgt een ingrijpende vernieuwing en verduurzaming. Van de bewoners heeft ruim 70% ingestemd met het plan. Dat is een mooi resultaat van een proces waarin !WOON de huurders helpt. Bewoners krijgen nu praktische informatie over de uitvoering en de werkzaamheden aan de 83 woningen kunnen binnenkort starten. In 2018 meldde […]
> Lees verder
Sommige particuliere verhuurders rekenen kosten voor meubilering en stoffering. Die bedragen zijn vaak veel te hoog. Gelukkig kan je deze servicekosten jaarlijks laten toetsen. Een huurder in Amsterdam Oost betaalde in 2015 bovenop de huurprijs in totaal € 3850 aan de verhuurder, in 2016 steeg dat naar € 4200. Naast meubilering en stoffering berekende de […]
> Lees verder
Binnenkort veranderen de regels voor lood in drinkwater. Als ergens loden leidingen zichtbaar zijn is dat een gebrek, tenzij de verhuurder met een meting aantoont dat de norm niet wordt overschreden. Die norm gaat bovendien van 10 naar 5 microgram per liter. Dat is een hele verbetering, want tot nu toe moet een huurder met […]
> Lees verder
De WOZ waarde heeft een enorme invloed op de maximale huurprijs van woningen. Veel meer dan de bedoeling was. De huren van nieuwe verhuurde woningen zijn hierdoor enorm gestegen, vooral in de particuliere sector. De minister stelt nu voor dat de WOZ factor maximaal 33% van de puntentelling uitmaakt. Alleen sluit ze in het voorstel […]
> Lees verder
Een huurverhoging van 6,6% in de vrije sector, kan dat? Bij een huurprijs boven de € 3000 loopt de huurprijs dan wel heel hard op. Maar helaas voor de huurder, in dit geval kan het. We krijgen regelmatig de vraag of 6,6% huurverhoging wel correct is. Verrassend dat het in dit geval om een woning […]
> Lees verder
Door de coronacrisis konden tijdelijke huurcontracten voor drie maanden verlengd worden. Die maatregel is met drie maanden verlengd. De Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten geldt nu voor contracten die uiterlijk op 31 augustus aflopen. Ze worden dan verlengd tot uiterlijk 1 november. Huurders kunnen hun verhuurder een tijdelijke verlenging vragen. Die verlengt het contract tenzij […]
> Lees verder
Contact en spreekuren