Tijdens ons werk in alle wijken van Amsterdam en Amstelveen, Aalsmeer, Diemen en Haarlem zien we het effect van regels. We krijgen veel vragen, spreken vele verscheidene bewoners uit alle culturen en achtergronden en gaan regelmatig op huisbezoek. We spreken ook veel verhuurders bij pogingen om problemen op te lossen. Lukt dat niet, dan voeren …
In een baanbrekende uitspraak heeft een kantonrechter in Amsterdam enkelglas als gebrek erkend. De verhuurder moet het probleem verhelpen. De rechter erkent dat een groot energielek in een woning anno 2024 niet meer normaal is. Een verhuurder is wettelijk verplicht een huurder goed woongenot te verschaffen. Slechte isolatie past daar niet meer in, vanwege de …
De verhuurder van een complex jongerenwoningen in Amsterdam verlengt de tijdelijke huurovereenkomsten. Dat gebeurde door de huurders een beëindigingsovereenkomst te laten tekenen. Daarin is verlenging van de tijdelijke overeenkomst met een periode van enkele maanden tot een jaar geregeld. De huur gaat tot € 200 per maand omhoog en huurder moet toezeggen na die verlenging …
Verlengd tijdelijk contract: hogere huur geldt niet Lees meer »
Wat gaan de politieke partijen doen aan de wooncrisis? Die begon toen de verhuurdersheffing een sterke rem zette op bouw van woningen. Vervolgens werd de huurbescherming rond 2015 flink ingeperkt. De maximale huurprijzen gingen sterk omhoog door invoer van de WOZ waarde. Veel woningen in Amsterdam en omgeving vielen bij nieuwe verhuur opeens buiten de …
Binnenkort spreekt de Tweede Kamer over een wetsvoorstel dat het evenwicht op de woningmarkt een beetje terug kan brengen. De Wet Betaalbare Huur zorgt dat een groter deel van de woningen onder de huurprijsbescherming valt. Zeker in Amsterdam is dat hard nodig, want sinds de WOZ waarde in de puntentelling zit kunnen de meeste huurwoningen …
Schimmel, slechte isolatie en toch geliberaliseerd Lees meer »
De afgelopen jaren ontvingen we tientallen klachten over een verhuurder. Daarin kwam telkens terug dat hij in strijd met de wet bemiddelingskosten in rekening bracht en stelselmatig de borg niet terugbetaalde. Hij verhuurde kamers in tientallen woningen, vaak tijdelijk. Dit verhuurmodel met veel doorstroming met veel nieuwe huurders leverde ook steeds extra inkomsten van bemiddelingskosten …
Verhuurder ‘Bob’ regelt zaken met gedupeerde huurders Lees meer »
De Huurcommissie heeft uitspraak gedaan in de bijna 1500 verzoeken over de servicekosten bij Change= in Amsterdam Nieuw-West en Zuidoost. De huurders hebben volgens de commissie recht op teruggave van ruim €1400 per jaar als ze er het hele jaar woonden. Bij elkaar gaat het hier om een bedrag van circa 2 miljoen. Change= en …
Verhuurder Change= moet eindelijk een groep huurders terugbetalen. Dat is het gevolg van een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof. Het Hof verklaarde de verhuurder niet ontvankelijk in een beroep tegen een uitspraak van de kantonrechter. Die uitspraak staat nu definitief vast en dat maakt een einde aan een stuk tijdrekken. Begin maart stelde de kantonrechter …
Geld terug voor huurders Change= een stap dichterbij Lees meer »
“Hopelijk niet tot ziens.” Daarmee sloot de voorzitter van de Huurcommissie de zitting. Inzet: een kleine 1500 verzoeken van bewoners van Change= van twee panden in Amsterdam. Zij willen duidelijkheid over de betaalde kosten over 2019 en 2020. Het teveel betaalde willen ze terug. Eerder oordeelde de kantonrechter al dat voor 95 bewoners € 42 …
Miljoenenzitting Huurcommissie in 1500 zaken Change= Lees meer »
Het nieuwe collegejaar staat op het punt te beginnen. Voor veel nieuwe studenten, uit binnen en buitenland, is dit ook het moment dat ze voor het eerst op kamers gaan. Misschien verhuizen ze wel naar hun 2e, 3e of 4e woonplek. Een woning vinden is moeilijker dan ooit, laat staan een betaalbare – zeker voor …
!WOON helpt met alle vragen over huren en wonen. We hebben spreekuren in Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Diemen en Haarlem. In Zaanstad hebben we een meldpunt Problemen met verhuurders. We helpen per mail, telefoon, op afspraak en op spreekuren. We hebben ook speciale spreekuren om mensen te helpen met zoeken op woningnet. Kijk hieronder wat in uw buurt van toepassing is.
Contact en spreekuren